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兵庫県伊丹市大野2丁目(伊丹駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
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建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

阪急伊丹線/伊丹
【バス】12分 東野 停歩5分

兵庫県伊丹市大野2丁目


4,180万円

3LDK

97.70m²

131.54m²

新築一戸建て

2026年1月
新築 

おすすめPOINT駐車場2台分、南向き、バス1坪以上、全室2面採光、閑静な住宅街

おすすめコメント

耐震等級3のZEH水準省エネ住宅です。床材は一年中素足にやさしいパインの無垢材で仕上げます。エコロジー断熱材【セルロースファイバー】との相性も良く、湿度をコントロールしてくれます。

間取図

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リビング

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LDKイメージパース 南側が神社の境内のため日当たり通風良好です

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    阪急伊丹線 伊丹駅
    【バス】 12分 東野 停歩5分

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    JR福知山線 伊丹駅
    【バス】 19分 東野 停歩5分

    阪急宝塚線 山本駅 徒歩2500m

    所在地 兵庫県伊丹市大野2丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 3LDK(洋 6・6・5 LDK 16) 建物面積 97.70m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 131.54m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 2026年1月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 大野2丁目ZEH水準省エネ住宅 建築確認番号 第J25-00246号
    用途地域 1種中高 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北 5.2m 公道 接面2.6m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 旗竿地ですが、南側が神社の境内のため日当たり通風ともに良好です。リビングから人の視線が気にならず、緑の借景もあってくつろぐことができそうです。
    床材のパインの木目は目にもやさしく、木の香り成分【フィトンチッド】には心身をリラックスさせる効果があることが確認されています。
    断熱材は【セルロースファイバー】を採用。アメリカでは最も多く使われている断熱材で、環境先進国のドイツやスイスなどヨーロッパでも推奨されています。
    施工会社である有限会社フィールフォレストは、会社設立以来一貫してセルロースファイバーを断熱材として採用しています。断熱性能に加え、湿度をコントロールする調湿性や吸音性にも優れています。
    洗面脱衣室と隣接した約2帖のランドリースペースは、花粉などが気になる方の室内干しに便利です。2階のバルコニーもインナーバルコニーとなっており、急な雨でも安心です。
    耐震等級3(最高等級)のZEH水準省エネ住宅(断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6)。強く、やさしく、快適な住宅です。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    バルコニー:4.8m²
    主要採光面:南向き
    工事完了予定日:2026年1月
    施工会社:有限会社フィールフォレスト
    エネルギー消費性能 ★★★(削減率20%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、庭、複層ガラス
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 2026年1月中旬予定
    物件番号 6987075266 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年11月3日
    ケータイ用バーコード

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    周辺施設 関西スーパー久代店まで徒歩12分自転車5分
    距離 950m
    周辺施設 ユニクロや各種医院も入る阪急オアシス伊丹鴻池店まで自転車7分
    距離 1300m
    周辺施設 セブンイレブン伊丹大野1丁目店まで徒歩6分自転車3分
    距離 450m
    周辺施設 スギ薬局久代店まで徒歩10分自転車4分
    距離 800m
    周辺施設 伊丹市立荻野小学校まで徒歩4分280m
    距離 280m
    周辺施設 伊丹大野郵便局まで徒歩5分自転車2分
    距離 400m
    周辺施設 ジョギングや散歩をする人も多い瑞ケ丘公園まで徒歩12分自転車5分
    距離 900m
    周辺施設 図書館併設の市北支所(きららホール)まで徒歩15分自転車6分
    距離 1200m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    三福不動産(株)

    兵庫県知事免許(8)第202459号

    交通:
    阪急伊丹線/伊丹駅 【バス】18分 荻野バス停 停歩1分
    兵庫県伊丹市荻野3丁目140-2 
    TEL:
    072-775-0329
    FAX:
    072-775-0330
    所属団体:
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 50002784
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