東京都練馬区桜台６丁目(氷川台駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ副都心線/氷川台
東京都練馬区桜台６丁目
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4分
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9,477万円
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４ＬＤＫ
108.75m²
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88.58m²
－
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新築一戸建て
2026年2月
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 天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、全室2面採光、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、吹抜、閑静な住宅街、区画整理地内、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無、分譲地内
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年7月25日～12月31日 【時間】10:00～19:00 土日祝現地販売会実施中！お気軽にお問い合わせください！
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間取図
【全体区画図】ＺＥＨ水準仕様、設計・建設性能評価書、耐震等級３などを取得する安心して暮らせる住まい
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外観
【建物完成イメージパース：南側】弊社限定公開！土日祝日は現地販売会実施中！お気軽にご見学ください！
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 西武池袋線 桜台駅 徒歩19分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩24分 |
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| 所在地 |
東京都練馬区桜台６丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
9,477万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 7.5･6.3･6･5.2 LDK 18) |
建物面積 |
108.75m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
88.58m²（実測） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2026年2月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
～Ｇｒａｚｉａ 練馬桜台～ 新築分譲住宅 全３棟 リプラス限定 |
建築確認番号 |
第24UDI1T建07927号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
国土法事前確認済 |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【弊社限定公開】～土日祝現地販売会実施中～
駅徒歩４分の好立地に佇む断熱・省エネ性能に優れたＺＥＨ水準仕様住宅。
物件詳細（資料請求）や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！
◆ ◇おすすめＰＯＩＮＴ◇ ◆
◇ 最高等級である、耐震等級３を取得。地震が多い日本でも安心して暮らせる構造
◇ 設計・建設性能評価書、一次エネルギー消費量等級６、断熱等性能等級６を取得！
◇ ＬＤＫ１８帖超＋４部屋の広々とした設計にＷＩＣやパントリーなど豊富な収納プラン
◇ 裏手に石神井川沿いの桜並木があり、春の風物詩を住戸から愉しめます！
◇ スーパーやコンビニなどの商業施設が徒歩４分圏内にあり、過ごしやすい住環境 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：東向き
工事完了予定日：2026年2月
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
【物件価格】Ａ号棟：９９７７万円｜Ｂ号棟：９４７７万円｜Ｃ号棟：９４７７万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年3月下旬予定 |
| 物件番号 |
6987125611 |
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| 情報公開日 |
2025年7月25日 |
次回更新予定日 |
2025年9月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
コモディイイダ氷川台店 |
| 距離 |
180m |
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| 周辺施設 |
ビッグ・エ－氷川台駅前店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
サミットストア 氷川台駅前店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
練馬区立開進第三中学校 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
練馬区立開進第二小学校 |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
ベネッセ氷川台保育園 |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
練馬区立 高稲荷公園 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
ワーナー ブラザース スタジオツアー東京 |
| 距離 |
270m |
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東京都知事免許（１）第１１０４４５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分
- 東京都渋谷区本町３丁目１３－１２ 渋谷本町ビル７階
- TEL：
- 03-5990-6641
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00276751
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