北海道札幌市手稲区新発寒三条4丁目(稲積公園駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
JR函館本線/稲積公園
北海道札幌市手稲区新発寒三条4丁目
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18分
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3,280万円
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4LDK
92.73m²
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115.91m²
-
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新築一戸建て
2025年8月
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駐車場2台分、制震構造、外断熱、外壁サイディング、バス1坪以上、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
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間取図
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外観
車もらくらく2台可能です♪
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その他の画像
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交通 | JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分 |
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その他の交通 | JR函館本線 発寒駅 徒歩22分 |
所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒三条4丁目
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物件種目 |
新築一戸建て |
価格 |
3,280万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
4LDK(洋 5・6・7.2・5.7) |
建物面積 |
92.73m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
115.91m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
築年月 |
2025年8月
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都市計画 |
市街化区域 |
建物名 |
新発寒3条4丁目 新築分譲住宅 |
建築確認番号 |
第R06SHC117322号 |
用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
- |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 20.0m 公道 接面7.4m
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地目 |
- |
地勢 |
- |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
◆当社では、仲介手数料 約110万円が無料になります。
通常、仲介手数料・契約印紙代・表示・保存・抵当権設定登記・火災保険料・金融機関の事務手数料などを含め約160万円の購入時諸費用が必要ですが、
当社では、約50万円程度で購入可能です。
◆通常の不動産会社では、売主と買主の両方から仲介手数料を貰っておりますが、当社では、売主からのみ仲介手数料を頂き、買主の仲介手数料を無料にしています。
◆当社がなぜ買主仲介手数料を無料にできるのかと申しますと、家族経営で高い人件費などの営業経費を抑えているからです。(実質親子2人の会社です。)
◆家族経営で仲介無料の会社ではありますが、他の不動産会社と同じ仲介業務を行っておりますし、社長はキャリア35年のベテランなので、様々なご要望・ご相談にお応えできます。
◆【現地ご案内・詳細な物件調査・契約・引渡し前の立会・引渡し・登記申請など)ローン代行手数料などのグレーゾーンの費用を請求することは、ありません。
◆火災保険の会社もお客様が自由にお選びいただけます。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
バルコニー:4.86m²
主要採光面:北西向き
建築確認完了検査済証あり
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 |
キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ |
設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、セントラル、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、照明器具、火災警報器(報知機)、複層ガラス |
その他 |
- |
現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
2025年8月下旬予定 |
物件番号 |
6987138490 |
仲介手数料 |
不要 |
情報公開日 |
2025年7月27日 |
次回更新予定日 |
2025年8月10日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
コープさっぽろ新はっさむ店 |
距離 |
561m |
周辺施設 |
セイコーマート新発寒3条店 |
距離 |
146m |
周辺施設 |
ラブクローバーのほいくえん新発寒 |
距離 |
382m |
周辺施設 |
医療法人秀友会札幌秀友会病院 |
距離 |
684m |
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北海道知事免許 石狩(3)第7874号 |
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- 交通:
- JR函館本線/札幌駅 徒歩1分
- 北海道札幌市北区北七条西2丁目6 37山京ビル5F
- TEL:
- 011-738-3773
- FAX:
- 011-738-3775
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 10004060
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