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岐阜県中津川市駒場(中津川駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ中央線/中津川

岐阜県中津川市駒場

21分

680万円

４ＬＤＫ

88.60m²

303.37m²

－

中古一戸建て

1982年10月(築42年11ヶ月)

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居宅部分と別棟に車庫（倉庫など多目的活用スペース）が付属しています。築後４３年を経ていますがとても丁寧にお住まいの住宅です。ベランダからの恵那山がとても美景です！

間取図

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    ＪＲ中央線 中津川駅 徒歩21分

    所在地 岐阜県中津川市駒場
    物件種目 中古一戸建て
    価格 680万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＬＤＫ(和 8･6･6　洋 6　LDK 11.6) 建物面積 88.60m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 303.37m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1982年10月(築42年11ヶ月) 都市計画 非線引区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 －
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 売買対象の合計土地面積（９１．７６坪）＝６８．７２坪（居宅部分）＋２３．０４坪（車庫部分）
    建物は居宅部分（２６．８０坪の４ＬＤＫ）及び別棟車庫（１６．４７坪）があります。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    バルコニー：5.4m²
    ①本物件の土地面積は「居宅部分：６８．７２坪」＋「車庫部分：２３．０４坪」＝合計土地面積：９１．７６坪となります。
    ②建物面積は「居宅部分：２６．８０坪（築後４３年の４ＬＤＫ）」及び別棟「車庫部分：１６．４７坪（築後３０年）」があります。
    ③車庫については、現状「違反建築」となっています（詳細は弊社担当者までお尋ねください）
    ④汚水処理は現状「汲取り」です。
    ⑤敷地内に汚水桝の引込みは施工済みのため、別途工事費用の負担にて接続は可能です。
    ⑥建物は大変丁寧にお使いの住宅ですが、経年劣化も見受けられますのでそれ相当のリフォーム工事が必要かと思われます。
    ⑦住居表示：中津川市駒場１６３１番地の２６
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 汲取
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、プロパンガス
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987140679    
    情報公開日 2025年8月1日 次回更新予定日 2025年8月15日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    センチュリー不動産(株)

    岐阜県知事免許（４）第４４８０号

    交通：
    ＪＲ中央線/中津川駅 徒歩6分
    岐阜県中津川市中津川７７７－３９ 
    TEL：
    0573-64-8839
    FAX：
    0573-64-8822
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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