東京都北区王子本町２丁目(王子駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ京浜東北線/王子
東京都北区王子本町２丁目
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11分
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4,430万円
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３ＬＤＫ
75.15m²
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48.01m²
なし
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新築一戸建て
2025年5月
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 南向き、外壁サイディング、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、整形地、フラット35S適合証明書あり
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間取図
イメージ画像
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外観
土地４８．０１㎡（借地権） 建物７５．１５㎡ ３ＬＤＫ １階に２つの洋室、明るい２階にＬＤＫ
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | ＪＲ埼京線 十条駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都北区王子本町２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,430万円 |
借地期間・地代（月額） |
20年 12,000円 |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 10.8･4.8･4.1 LDK 9.7) |
建物面積 |
75.15m² |
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
48.01m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年5月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第24UDI1T建0048－２号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
北西 4.0m 公道 接面4.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
弊社はお客様に得をしていただくために「新築戸建て」の「仲介手数料」は無料です。
「仲介手数料」は、物件価格×３％＋６万円と消費税です。４，４３０万円ですとおよそ１５３万円です。高いですね。
購入時諸費用の中で一番高いのがこの「仲介手数料」です。無駄な経費を削減すれば「仲介手数料無料」は実現できます。
もちろん「仲介手数料無料」でも真摯に責任をもってご対応させていただきます。信用第一です。
弊社の「仲介手数料無料」は弊社が選ばれるための戦略です。払わないでよいお金は払わないでください。
◎「王子」駅徒歩１１分、①京浜東北線・②東京メトロ南北線 「十条」駅徒歩１２分、③埼京線 ２駅３線が利用できる通勤・通学に便利な立地です。
池袋、新宿、渋谷に乗り換えなしで行くことが出来ます。
～「土地借地権」のメリット～
・「土地所有権」より１，５００～２，０００万円程度安いです。
・更新は２０年ごとに何回でも可能です。ずっとお住まいになることができます。
・将来、売却も相続も可能です。
・都市銀行で土地所有権と同様に住宅ローンが利用できます。
・毎年の土地の税金（固定資産税等）が生涯ありません |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
＜住宅ローン 参考例＞
◎４，５６０万円フルローン
（自己資金ゼロ想定）
・変動金利０．５９５％（都市銀行）
・期間３５年
・ボーナス払いなし
◎月々返済額 １１９，５０３円
です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、下水道、都市ガス、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6987161005 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年7月29日 |
次回更新予定日 |
2025年9月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
まいばすけっと王子本町２丁目店 |
| 距離 |
88m |
| 周辺施設 |
サミットストア滝野川紅葉橋店 |
| 距離 |
438m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン北区王子本町１丁目店 |
| 距離 |
446m |
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東京都知事免許（３）第９６０１８号 |
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- 交通：
- 西武新宿線/小平駅 徒歩15分
- 東京都小平市学園東町３丁目７－１４
- TEL：
- 042-341-9288
- FAX：
- 042-341-9272
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00982147
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