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福島県郡山市開成２丁目(郡山駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ東北本線/郡山

福島県郡山市開成２丁目

38分

3,280万円

６ＬＤＫ

157.74m²

161.12m²

－

中古一戸建て

1995年3月(築30年6ヶ月)

おすすめPOINT駐車場２台分、二世帯向き、バス１坪以上、２面採光

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年8月9日～ 【時間】9:00～18:00 毎週土・日開催　事前予約制（その他の日時も柔軟に対応）
おすすめコメント  スタッフ： 遠藤　伊佐央

開成山公園まで徒歩４分。６ＬＤＫ・１５７㎡超の広々住まいを、内外装リフォームで一新しました。お店も近く、暮らしやすい便利な環境です。

間取図

間取図

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    ＪＲ東北本線 郡山駅 徒歩38分

    所在地 福島県郡山市開成２丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 3,280万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ６ＬＤＫ(和 6･6　洋 6･6･9･12　LDK 18.5) 建物面積 157.74m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 161.12m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1995年3月(築30年6ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 郡山市開成二丁目１０－１４ 建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 西 6.2m 公道 接面15.3m ・ 東 4.0m 公道 接面11.5m ・ 北 2.7m 公道 接面5.1m ・ 三方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ■開成二丁目の広々とした住まい
    郡山市開成二丁目ではなかなか出会えない、６ＬＤＫ・建物面積１５７．７４㎡の広々とした住まいです。

    １階は１８．５帖のＬＤＫと６帖の和室２室、２階には洋室４室と２帖の納戸１カ所を配置。部屋数が多く、家族それぞれの個室や在宅ワーク用スペース、趣味部屋など、多用途に活用できます。

    ■リフォーム済みで追加工事不要
    水回りから外壁まで丁寧にリフォーム済みで、室内は明るく清潔感があります。モニター付きインターホンやＬＥＤ照明などの設備も整い、引っ越し後すぐに快適な生活を始められます。

    ■開成二丁目ならではの利便性
    徒歩３分のドラッグストアやコンビニで日常の買い物がスムーズ。

    徒歩４分の開成山公園では散歩やジョギング、ピクニックが楽しめ、休日の癒しにも最適です。

    学校も近く、車２分でスーパーや大型ショッピングモールへアクセス可能。


    ・・・
    広さと立地が魅力の、快適に暮らせる一邸です。
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年8月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    ■内装：2025年8月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2025年8月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南東向き
    開成山公園まで徒歩４分の好立地！
    ご興味のある方は、お気軽にお問い合せください。

    【担当】遠藤　【携帯】０８０－６０５０－４１３０

    ※契約は指定の仲介業者が対応します。手数料が対応します。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、３口以上コンロ
    設備・サービス ウォークインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、照明器具、火災警報器（報知機）
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987232974    
    情報公開日 2025年8月10日 次回更新予定日 2025年9月8日
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    周辺施設 開成山公園
    距離 290m 写真を見る
    周辺施設 ザ・ビッグエクスプレス開成店
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    周辺施設 イエスマート福島郡山店
    距離 500m 写真を見る
    周辺施設 マツモトキヨシ郡山鶴見坦店
    距離 200m 写真を見る
    周辺施設 ローソン郡山鶴見坦三丁目店
    距離 323m 写真を見る
    周辺施設 ＴＨＥ　ＭＡＬＬ　ＬＩＶＩＮ郡山
    距離 1700m 写真を見る
    周辺施設 郡山市立開成小学校
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    周辺施設 郡山市立郡山第一中学校
    距離 600m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ダイエーホーム

    国土交通大臣免許（１）第１０５８３号

    交通：
    ＪＲ東北本線/郡山駅 【バス】 郡山ビッグハート 停歩7分
    福島県郡山市亀田１丁目４８－１１ 
    TEL：
    024-933-1171
    FAX：
    024-923-7776
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 20001846
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