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静岡県沼津市岡宮(大岡駅)の一戸建て:物件詳細

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建物面積
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物件種目
築年月

JR御殿場線/大岡

静岡県沼津市岡宮

29分

3,880万円

4SLDK

104.75m²

151.35m²

なし

新築一戸建て

2026年1月
新築 

おすすめPOINT駐車場2台分、駐車場3台分以上、南向き、外壁サイディング、バス1坪以上、全室2面採光、2面採光、24時間換気システム、設計住宅性能評価書あり、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、分譲地内

おすすめコメント  スタッフ: 屋比久 勇治

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間取図

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1号棟 間取り図

外観

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完成予想図

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    JR御殿場線 大岡駅 徒歩29分

    所在地 静岡県沼津市岡宮
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,880万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 4SLDK(洋 6.3・5.2・5.5・4.5 LDK 17.7 S 2.5・3.5) 建物面積 104.75m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 151.35m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年1月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 沼津市岡宮1期 新築戸建 全2棟 (1号棟) 建築確認番号 第KS125-0420-54539号
    用途地域 2種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    階建 2階建 接道状況 東 6.0m 公道
    地目 宅地 地勢
    国土法届出 セットバック
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    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
     フラット35適合証明書あり
    ■フラット35S適合証明書
     フラット35S適合証明書あり
    備考
    主要採光面:南向き
    工事完了予定日:2023年3月
    ☆今がマイホーム購入のチャンス☆

    ①金利優遇の恩恵が大きい!
    金融機関は金利上昇による住宅ローンの利用減少を防ぐため、優遇幅を拡大しています。
    その結果、実際に支払う金利(適用金利)は大きく下がり、負担を抑えやすくなっています。

    ②住宅価格が上昇傾向に
    建築資材や人件費の上昇により、今後住宅価格はさらに高くなる可能性があります。
    今のうちに購入しておけば、将来的な値上がりリスクを避けられます。

    ③賃貸家賃の値上がりリスクも
    金利が上がると、賃貸住宅を所有するオーナーのローン負担も増えます。
    その結果、家賃が上昇するケースもあり、今後「借り続けるコスト」も高くなる可能性があります。

    ■まとめ■
    住宅ローンの利用者が減るのを防ぐため、金融機関は優遇幅を拡大しています。
    今なら、優遇幅が最大限に広がっているタイミングで住宅ローンを組める可能性が高いです。
    仮に今後、店頭金利が2.475%に戻ったとしても、優遇幅が2.025%であれば、適用金利は0.45%にまで下がることになります。
    将来的な住宅価格の上昇・家賃上昇リスクを考えると、今こそマイホーム購入を前向きに検討する時期です!
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン アイランドキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器(報知機)、複層ガラス
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 2026年1月下旬予定
    物件番号 6987244401    
    情報公開日 2025年8月5日 次回更新予定日 2025年8月26日
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    周辺施設 マックスバリュエクスプレス沼津岡宮店
    距離 1258m
    周辺施設 セブンイレブン沼津熊堂店
    距離 647m
    周辺施設 コジマ×ビックカメラ沼津店
    距離 859m
    周辺施設 沼津市立門池中学校
    距離 2080m
    周辺施設 沼津市立門池小学校
    距離 1752m
    周辺施設 医療法人社団親和会西島病院
    距離 1657m
    周辺施設 沼津花園郵便局
    距離 731m
    周辺施設 清水銀行沼津北支店
    距離 686m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)Y’sプランニング

    静岡県知事免許(2)第14172号

    交通:
    東海道本線/三島駅 徒歩9分
    静岡県三島市大宮町3丁目14-11 
    TEL:
    0120-206-488
    FAX:
    055-955-4559
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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