大分県別府市鶴見(別府大学駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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JR日豊本線/別府大学 [バス利用可] バス 南原 停歩5分
大分県別府市鶴見
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40分
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2,688万円
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4LDK
98.00m²
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165.72m²
-
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新築一戸建て
2025年8月
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駐車場3台分以上、南向き、免震構造、制震構造、バス1坪以上、24時間換気システム、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | JR日豊本線 別府大学駅 徒歩40分 [バス利用可] バス 南原 停歩5分 |
| 所在地 |
大分県別府市鶴見
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,688万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
4LDK(和 5.2 洋 5.7・6.2・7) |
建物面積 |
98.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
165.72m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
2025年8月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ラグジュアリーワン 別府市鶴見第2 1号棟 |
建築確認番号 |
第R07SHC106247号 |
| 用途地域 |
1種中高 |
駐車場 |
- |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
■ 強い家には、うれしい割引
・建築基準法の1.5倍の耐震強度を誇る「耐震等級3」取得♪
・耐震等級3の住宅は、地震保険料が50%割引♪
・【フラット35S_Aプラン】に対応、金利優遇♪
■住宅性能表示制度対応
・住宅の性能を見える化♪
構造・劣化対策などを評価♪
・第三者機関の客観的なチェックで安心感アップ♪
耐震等級や断熱等性能等級などを評価♪
■無駄のない設計
・広々としたリビングが、ご家族の団らんに♪
・対面式キッチンだから、リビングにいるお子様にも目が届いて安心♪
・全居室収納付きで、お部屋すっきり♪
・1階・2階にトイレ完備、生活動線良好♪
■最新の住宅設備
・キーレスエントリー、防犯カメラ、浴室暖房乾燥機、24時間換気システム標準装備♪
・オール電化は火を使わないため、火災リスクが低く、高齢者や子育て世帯にも安心♪
■安心の保証とアフターサービス
・建物には10年間の瑕疵保険付きで、万が一のトラブルにも対応♪
・引き渡し後も安心して暮らせるアフターサービス体制♪ |
| リフォーム履歴 |
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| リノベーション履歴 |
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| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー:9.72m²
主要採光面:南向き
■□■ 徒歩時間の目安(80m=約1分で算出)
・病 院……徒歩 約6分
・スーパー…徒歩 約8分
・小学校……徒歩 約11分
・中学校……徒歩 約18分
■□■ 資金計画の一例(諸費用込みフルローンの場合)
・物件価格 :2,688万円
・諸費用 :約150万円(登記費用・火災保険・ローン事務手数料等)
・総借入額 :2,850万円(ボーナス払い・頭金なし)
・返済条件 :年利0.95%(変動金利)/返済期間40年
・毎月返済額:71,392円(年12回均等払い)
■□■ ご検討のポイント
・弊社は明朗会計を徹底、弊社手数料以外の費用は一切いただきません♪
事務手数料などの名目による追加料金も一切ございません♪
・家賃と比較してみてください♪
・諸費用もすべて含めた支払金額♪
・頭金0円で購入可能!(※要審査)
※金融機関・審査内容により条件が異なる場合がございます。
※ご購入には別途諸費用(約150万円前後)がかかります。詳しくはお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、省エネ給湯器、上水道、下水道、側溝、ルーフバルコニー |
| その他 |
- |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6987244841 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2025年8月7日 |
次回更新予定日 |
2025年11月3日 |
| ケータイ用バーコード |
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※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート別府鶴見店 |
| 距離 |
615m |
| 周辺施設 |
ドラッグストアモリ荘園店 |
| 距離 |
960m |
| 周辺施設 |
大分県立別府鶴見丘高校 |
| 距離 |
1405m |
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大分県知事免許(1)第3458号 |
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- 交通:
- JR久大本線/古国府駅 徒歩3分
- 大分県大分市上野丘2丁目15番18号
- TEL:
- 097-507-0046
- FAX:
- 097-507-8614
- 所属団体:
- (公社)大分県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 80506125
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