北海道江別市文京台(森林公園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ函館本線/森林公園
北海道江別市文京台
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12分
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2,980万円
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４ＳＬＤＫ
122.28m²
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201.75m²
なし
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中古一戸建て
1978年9月(築47年1ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上
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間取図
メンテナンス済みの外装で今後の安心感もございます！
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リビング
家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 6･6.5･6･9.5 S 2) |
建物面積 |
122.28m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
201.75m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1978年9月(築47年1ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
江別市文京台 |
建築確認番号 |
1236 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 8.0m 公道 接面14.8m
・ 北 8.0m 公道 接面9.8m
・ 二方道路
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
雛段 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【セミオーダーフルリノベーション内容】
・間取り変更
・和室→洋室改修
・ユニットバス入替
・システムキッチン入替
・洗面化粧台入替
・トイレ入替
・リビング エアコン工事
・給湯ボイラー入替
・室内建具全交換
・全室床改修
・全室天井、壁クロス張替
☆魅力ポイント☆
①購入後のリノベーション施工になるため、お客様のお好きな空間や内装カラー・デザインなどご選定頂けます。
②掲載間取り以外のご家族の人数に合わせた間取り変更も可能です。
③築年数は古いですが、当社建築士にて安全性、断熱性等チェック済です。
④ＪＲ森林公園 徒歩１２分 バス停徒歩４分→新札幌駅１２分
駐車スペース２台あり！ 広い庭もあり家族でＢＢＱも楽しめます！
食後お皿を下げるのもスムーズな対面キッチン！空間にはパントリーもあります。
玄関にはシューズクロークもあり、最新の間取りや設備が揃った仕様となっております！
家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2005年11月
キッチン、浴室、洗面所
平成２６年：給湯ボイラー（エコフィール）交換 平成２７年：トイレ交換
■内装：2005年11月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
耐震補強、樹脂製断熱サッシ取替、ＴＶモニターホン取替、ＴＶアンテナ交換、一部増築
■外装：2022年1月
外壁、屋根
換気フード交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：3.3m²
主要採光面：南向き
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、上水道、下水道、プロパンガス、エアコン、ＦＦ暖房、庭、ダウンライト、照明器具、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6987281438 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2025年8月9日 |
次回更新予定日 |
2025年9月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
フードセンター森林公園店 |
| 距離 |
894m |
| 周辺施設 |
スーパーアークス大麻店 |
| 距離 |
1202m |
| 周辺施設 |
認定こども園札幌あおば幼稚園 |
| 距離 |
743m |
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北海道知事免許 石狩（１）第９４２３号 |
|---|
- 交通：
- 札幌市東西線/東札幌駅 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１－１４ レブニーズ ザ レジデンス
- TEL：
- 011-827-8918
- FAX：
- 011-827-8919
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 10006320
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