長野県諏訪市小和田(上諏訪駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
JR中央線/上諏訪
長野県諏訪市小和田
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14分
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5,840万円
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3SLDK
140.09m²
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705.04m²
なし
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中古一戸建て
2001年8月(築24年2ヶ月)
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駐車場2台分、駐車場3台分以上、天井高2.5M以上、バス1坪以上、3面採光、閑静な住宅街、庭10坪以上、IT重説対応物件
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間取図
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その他
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その他の画像
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交通 | JR中央線 上諏訪駅 徒歩14分 |
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その他の交通 | JR中央線 茅野駅 徒歩60分 JR中央線 下諏訪駅 徒歩80分 |
所在地 |
長野県諏訪市小和田
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
5,840万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
温泉の電気代など:1,000,000円/年 |
その他一時金 |
- |
間取り |
3SLDK(和 8・8・8) |
建物面積 |
140.09m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
705.04m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
築年月 |
2001年8月(築24年2ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
建物名 |
|
建築確認番号 |
- |
用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
階建 |
平屋建 |
接道状況 |
南 5.0m 公道 接面23.3m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
長野県では唯一の個人で鉱泉地を所有している物件になります。源泉の温度は70度~80度で毎分147リットルの湧出量があります。泉質もよく創業当時には諏訪藩のお殿様も遊びに来た温泉宿で、高島城と本物件の敷地内には対の石灯篭があります。諏訪市に温泉を提供しており約15万円/月の収入があり、ランニングコストを除くと収支年間で約65万円の利益になります。歴史的な物件であるが、現在でも商業施設も近くて駅からも徒歩圏内の利便性が高い立地です。また当時の花柳界では鶴鳴館に呼ばれる芸者になる事を目標としていたと言われており、その温泉宿の建材をそのまま使用している建具や灯篭が残っており、華やかだった当時に思いを馳せることができます。1度に数人は入れる浴室と泉質の良いお湯、豊富な湯量を使用できる点は無二の物件です。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
主要採光面:南西向き
利回り:7.02%
年間予定賃料収入:410万円
IT重説対応物件
温泉あり ■引込状況:引込み済 ■利用形態:かけ流し ■費用等:鉱泉地あり。諏訪市に売っている年間約170万円の収入。ランニングコストが100万円程度。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
温水洗浄便座、浴室に窓あり |
キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ |
設備・サービス |
全居室収納、エアコン2台以上、上水道、下水道、プロパンガス、エアコン、庭、照明器具、複層ガラス |
その他 |
- |
現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987344173 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
情報公開日 |
2025年8月18日 |
次回更新予定日 |
2025年9月8日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
角上魚類諏訪店 |
距離 |
901m |
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周辺施設 |
ツルヤ上諏訪店 |
距離 |
1073m |
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周辺施設 |
セブンイレブン諏訪2丁目店 |
距離 |
302m |
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周辺施設 |
ファミリーマート諏訪城南店 |
距離 |
504m |
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周辺施設 |
諏訪市立諏訪中学校 |
距離 |
816m |
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周辺施設 |
諏訪市立城南小学校 |
距離 |
602m |
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周辺施設 |
諏訪赤十字病院 |
距離 |
1340m |
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国土交通大臣免許(3)第8313号 |
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- 交通:
- JR中央線/茅野駅 徒歩24分
- 長野県茅野市ちの2767-2
- TEL:
- 0266-82-5101
- FAX:
- 0266-82-3177
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00104784
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