山梨県大月市大月町真木(大月駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/大月
[バス利用可] バス 18分 上真木 停歩3分
山梨県大月市大月町真木
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72分
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1,200万円
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７ＤＫ
139.63m²
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613.82m²
－
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中古一戸建て
1965年12月(築60年)
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 駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、庭10坪以上、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
画像後方に１階、２階の間取り図（拡大）があります。
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 大月駅 徒歩72分
[バス利用可] バス 18分 上真木 停歩3分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 初狩駅 徒歩48分
[バス利用可] バス 3分 初月橋 停歩23分 |
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| 所在地 |
山梨県大月市大月町真木
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,200万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
７ＤＫ(和 8･8･8･6･6 洋 6.7･4.5 DK 7) |
建物面積 |
139.63m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
613.82m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1965年12月(築60年)
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
大月町真木 富士山の見える大きな倉庫付き戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 7.0m 公道
・ 東 3.5m 公道
・ 北 1.5m 公道
・ 三方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●物件エリア
・富士山の眺望が良い
・周辺では数少ない土砂災害、水害のハザードのない立地
・前面は田んぼで遮るような建物なし
・北側以外は隣接の建物なし
●物件情報
・居住用建物横に倉庫あり（１３４．１６㎡、４０．５８坪）
・少しずつリフォームを行い、大切に使用されてきた建物です。
・リフォーム無しでそのまま居住可能です。
●ご確認頂きたい点
・契約不適合免責、確定測量なし、売主による残置物撤去
・西側道路から駐車場が少し高くなっております。車高の低い車を停めたい方はよくご確認下さい。
・２階トイレは凍結のため配管交換が必要となります。
・東側道路は４ｍ以下の為、再建築の際にセットバックが必要となります。（２５ｃｍ程度）
・お風呂の給湯は薪ボイラー（灯油）のため、流木や薪などでも湯沸かしが可能です。
古民家生活をしたいが、リフォーム費用が不安な方にはとてもおすすめな物件です。
リフォームされるのであれば、
・浴室の水栓をサーモ付きシングルレバーへの変更
・内窓（インプラス）施工※今年まで補助金あり
・洗面化粧台クリーニングまたは交換
がおすすめです。
ぜひ一度ご内覧下さい。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2009年4月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
キッチン：平成２１年システムキッチン導入、浴室：平成７年浴室全改装・令和３年天井アルミパネル交換、トイレ：平成１２年１階トイレ改装工事、給排水管：平成７年給排水管交換、洗面化粧台：平成７年洗面化粧台交換
■内装：2021年11月
内装全面（床・壁・天井・建具）、サッシ
玄関：令和３年玄関ドア交換、和室：令和３年床部交換・令和２年畳新床交換、平成７年畳板交換・根太交換・木部塗装・床下断熱材、リビング：平成７年リビング全体改築・掘りごたつ設置
■外装：2008年11月
外壁、屋根
屋根：平成２０年屋根葺き替え、外壁：平成２年防腐処理
■その他：2008年10月
バルコニー：平成２０年バルコニー床材交換、雨戸：平成１４年１階雨戸交換、電気：平成７年配電盤交換（単層２線から単層３線へ）、床下：平成７年防腐施工・排気設備交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
空き家バンク登録物件
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
浄化槽、上水道、プロパンガス、電気、庭、縁側 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6987399838 |
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| 情報公開日 |
2025年10月22日 |
次回更新予定日 |
2025年11月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大月市立東小学校 |
| 距離 |
5400m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大月市立東中学校 |
| 距離 |
5200m |
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| 周辺施設 |
真木保育園 |
| 距離 |
1369m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大月初狩店 |
| 距離 |
2863m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
イオン大月店 |
| 距離 |
6000m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ＪＡクレイン大月支店 |
| 距離 |
1911m |
写真を見る |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
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山梨県知事免許（２）第２５３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00268984
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