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山梨県韮崎市穂坂町三之蔵(韮崎駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ中央線/韮崎

山梨県韮崎市穂坂町三之蔵

69分

950万円

５ＤＫ

102.48m²

1,661.72m²

なし

中古一戸建て

1928年1月(築97年9ヶ月)

おすすめPOINT駐車場３台分以上、バス１坪以上、整形地、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
おすすめコメント

日照時間が日本屈指の茅ヶ岳の麓。南アルプスを望む築９７年の朱色に輝く大屋根の古民家。附属の倉庫はギャラリー等の利活用も可能。地続きの農地はハウス園芸やビオトープ等に。唯一無二の逸品です。

間取図

間取図

南方向上空より見たもの。母屋の屋根の再塗装を行います。左手は屋根付き車庫。

物件へのアプローチ。
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    ＪＲ中央線 韮崎駅 徒歩69分

    所在地 山梨県韮崎市穂坂町三之蔵
    物件種目 中古一戸建て
    価格 950万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ５ＤＫ(和 6･6･8･8･8　DK 14) 建物面積 102.48m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 1,661.72m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1928年1月(築97年9ヶ月) 都市計画 区域外
    建物名 韮崎市三之蔵の大屋根古民家 建築確認番号 －
    用途地域 無指定 駐車場 －
    建ぺい率 － 容積率 －
    階建 平屋建 接道状況 北 4.0m 私道 接面20.0m ・ 西 3.0m 公道 接面40.0m ・ 南東 3.0m 公道 接面20.0m ・ 三方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    リフォーム履歴 ■その他：2025年12月
    屋根塗装工事（契約後引き渡し時までに行います）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南東向き
    空き家バンク登録物件
    ・昭和３年築（名寄帳によります）の大屋根古民家で今年は築９７年になります。代々諏訪神社の宮司の家系であった物件で唯一無二の骨董級。

    ・平屋の母屋。小屋裏は旧蚕室で柱や梁、煤竹等の構造材がみごと。昭和時代の家具や収納品、食器、漫画本もあります。２階は未改修です。
    ・玄関土間、キッチン、洗面、トイレ、廊下と屋外側のサッシは元の所有者がリフォーム済み。設備は点検後利用可能状態にしてお引き渡し。合併浄化槽は清掃後にお引き渡しです。
    ・母屋の屋根は再塗装します。
    ・附属の倉庫は４つの部屋に仕切られており小型精米機、米用保存庫、大工道具、畑道具のほかスチールの棚もあります。地面がコンクリとなっており展示室や工房、アトリエ等にも利用できます。
    ・生活廃材は所有者が撤去します。その他残置物の撤去は要相談（見ごたえがあります）。
    ・農地は母屋の前に３枚（地目は田で計５５５㎡）。宝積寺裏に３０７㎡（地目は畑）。
    ・車庫は鉄骨造で物置も兼用。
    ・諏訪神社との間の道は所有者本人が単有している公衆用道路（地積１６１㎡）です。
    ・敷地の一部が土砂災害警戒区域内（イエローゾーン）ですが建築上の制限はありません。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 浄化槽、縁側
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987416347 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年8月24日 次回更新予定日 2025年9月19日
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    周辺施設 宮沢賢治は法華経や旧友保阪嘉内など山梨県にもゆかりが深い。夜の中央線を銀河鉄道に模す。
    距離 1300m 写真を見る

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    情報提供会社

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    (株)アスノライフ

    山梨県知事免許（１）第２６７２号

    交通：
    ＪＲ中央線/甲府駅
    山梨県甲府市徳行２丁目５－１７ サンライズ２１　１－Ｔ
    TEL：
    055-287-8727
    FAX：
    055-267-8763
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00281468
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