岐阜県羽島市竹鼻町狐穴(竹鼻駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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名鉄竹鼻線/竹鼻
岐阜県羽島市竹鼻町狐穴
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11分
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3,530万円
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５ＬＤＫ
135.56m²
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282.39m²
－
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新築一戸建て
2025年10月
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 駐車場３台分以上、南向き、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、設計住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
【間取図】５ＬＤＫ＋多目的収納＋Ｗウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー＋駐車６台可
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外観
【外観】設計やインテリアコーディネーターが１棟１棟デザインし、いつまでも飽きの来ない外観です。
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄竹鼻線 竹鼻駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | 名鉄竹鼻線 新羽島駅 徒歩2910ｍ 東海道新幹線 岐阜羽島駅 徒歩2880ｍ |
|---|
| 所在地 |
岐阜県羽島市竹鼻町狐穴
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,530万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＬＤＫ(和 6 洋 10.5･8･6.2･6 LDK 20) |
建物面積 |
135.56m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
282.39m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2025年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
Ｅ’ｓ ｇａｒｄｅｎ 羽島市竹鼻町狐穴Ⅲ Ａ棟 |
建築確認番号 |
確認ｻｰﾋﾞｽ第KS125-0420-51287号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 2.5m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 7.90m² |
| アピールポイント |
■充実した周辺環境
・コミュニティバス「昭和町東」停・・・徒歩約９分（約６８０ｍ）
・竹鼻小学校・・・徒歩約１５分（約１２００ｍ）
・業務スーパー 岐阜羽島店・・・徒歩約９分、自転車約３分（約７００ｍ）
■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～
・ＬＤＫ２０．０帖、主寝室１０．５帖の５ＬＤＫ
・キッチンはＬＤ全体を見渡せる対面仕様
・ＬＤＫ＋和室で２６．０帖の大空間を演出
・ＬＤＫにエアコン設置済
・玄関収納、パントリー、ウォークインクローゼットなど豊富な収納有
・広々とした南向きバルコニー有
広さと収納が充実した間取りを是非ご覧ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社エサキホーム
・有効敷地面積／２７４．４９㎡ （８３．０３坪）
・私道負担：Ａ棟７．９０㎡＜内、Ａ棟７．９０㎡はセットバック部分＞（敷地面積に含む）
・通行地役権：Ａ棟の敷地面積のうち７．９０㎡はＢ・Ｃ棟の通行地役権が設定されます。
・共有地：９．５３㎡各戸持分１／３ずつ（敷地面積に含まない）
・都市計画道路予定線：Ａ・Ｂ・Ｃ棟の敷地面積の一部は都市計画法第２０条第１項の告示が行われた都市計画道路の区域に該当します。
・その他制限事項：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、一部都市計画道路、日影制限有
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を８０ｍ＝徒歩１分、２５０ｍ＝自転車１分、車は時速４０㎞で計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、エアコン、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6987456680 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年9月1日 |
次回更新予定日 |
2025年10月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
【名鉄竹鼻線「竹鼻」駅】徒歩約１１分、自転車約４分。笠松から名鉄岐阜へは特急１駅４分で到着します。 |
| 距離 |
830m |
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| 周辺施設 |
【竹鼻保育園】徒歩約１４分、自転車約５分。保育理念は「ともに生き、ともに育ち合う保育」。 |
| 距離 |
1110m |
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| 周辺施設 |
【竹鼻小学校】徒歩約１５分。学校ＨＰでは給食の献立や学校だよりなどをご確認いただけます。 |
| 距離 |
1200m |
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| 周辺施設 |
【竹鼻中学校】徒歩約１３分。ＨＰにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。 |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
【業務スーパー 岐阜羽島店】徒歩約９分。営業時間は９：００～２１：００。青果。精肉などの販売有。 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
【いのうえ小児科クリニック】徒歩約７分、自転車約３分。診療科目は小児科・アレルギー科です。 |
| 距離 |
560m |
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| 周辺施設 |
【コスモパーク羽島】徒歩約２０分、自転車約７分。複合遊具などが設置された公園です。 |
| 距離 |
1550m |
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| 周辺施設 |
【羽島竹鼻郵便局】徒歩約８分、自転車約３分。郵便・貯金・保険窓口とＡＴＭが設置されています。 |
| 距離 |
630m |
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国土交通大臣免許（４）第７２６０号 |
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- 交通：
- 東海道本線/岐阜駅 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市菊地町２丁目３
- TEL：
- 058-278-2710
- FAX：
- 058-278-2715
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40400267
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