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岐阜県岐阜市光樹町(岐南駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

名鉄名古屋本線/岐南

岐阜県岐阜市光樹町

1050m

3,630万円

5LDK

135.54m²

192.75m²

新築一戸建て

2025年8月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス1坪以上、2面採光、24時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅(耐震、省エネ性等高い)、分譲地内

おすすめコメント

敷地58坪以上/駐車3台/5LDK+多彩な収納/全居室6帖以上/耐震等級3/長期優良住宅/明るい南向きの住まい

間取図

間取図

【間取図】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+駐車3台可

外観

外観

【外観】スタイリッシュでありながら温かみを感じる外観です。

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    交通

    名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩1050m

    その他の交通

    東海道本線 岐阜駅 徒歩2370m
    [バス利用可] バス 10分 下川手 停歩7分

    所在地 岐阜県岐阜市光樹町
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,630万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 5LDK(和 6 洋 10・8・6・6 LDK 20) 建物面積 135.54m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 192.75m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 2025年8月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 E’s garden 岐阜市光樹町 H棟 建築確認番号
    用途地域 準工業 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北 6.0m 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ■子育てグリーン住宅支援事業対象■


    ■充実した周辺環境
    ・厚見・茜部ぐるりふれあいバス「城東通5丁目」停・・・徒歩約5分(約350m)
    ・厚見小学校・・・徒歩約14分(約1110m)
    ・A-プライス・・・徒歩約5分、自転車約2分(約360m)

    ■~ゆとりの広さ&豊富な収納&充実の設備~
    ・南向きの明るく開放的な「5LDK」!
    ・続き間和室でキッズスペースや家事スペースとしてもご活用できます♪
    ・パントリーに勝手口付き。ゴミ出しの際などに便利です。
    ・洗面室は、ホール側とパントリー側の2WAY動線。回遊性のある設計です。
    ・バリアフリー仕様の1坪バス!浴室暖房乾燥機付きです。
    ・ベッドを置いても広々主寝室10.0帖♪2.1帖のウォークインクローゼット付きです。
    ・2室に渡る広々とした南向きバルコニー。洗濯物や布団をカラッと気持ちよく乾かせます♪
    ・長期優良住宅認定+住宅性能評価書を取得。
    ・防災の拠点となる病院と同じ最高ランクの耐震等級3を全棟取得。
    ・最長30年保証の安心体制。
    ・駐車3台分確保。

    広さと収納が充実した間取りを是非ご覧ください。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
     長期優良住宅認定通知書あり
    備考
    主要採光面:南向き
    建築確認完了検査済証あり
    ・その他制限事項:文化財保護法による規制有、景観法による規制有、日影制限有、準防火地域
    ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
    ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
    ・所要時間は地図上の概測距離を80m=徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。
    ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
    ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、2WAYキッチン、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、エアコン、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器(報知機)、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987500601 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年10月28日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 【名鉄名古屋本線「岐南」駅】徒歩約14分。普通列車停車駅。名鉄岐阜方面、金山方面へアクセス可能。
    距離 1050m
    周辺施設 【若葉保育園】徒歩約8分。対象児:生後6ヶ月から小学校就学前まで。延長保育有(利用者負担有)。
    距離 580m
    周辺施設 【厚見小学校】徒歩約14分。学校HPでは、学校での生徒達の様子などをご確認いただけます。
    距離 1110m
    周辺施設 【厚見中学校】徒歩約19分。学校教育目標は「自分を生かし 人を生かして 共に生きる」です。
    距離 1520m
    周辺施設 【A-プライス】徒歩約5分。「美味しさ」そして「安心・安全、健康、環境」をテーマに、商品を提供。
    距離 360m
    周辺施設 【すみクリニック】徒歩約2分。内科・小児科・循環器科・胃腸科の診療をしているクリニックです。
    距離 150m
    周辺施設 【加納渡辺病院】徒歩約10分。外科・内科・肛門外科・整形外科・皮膚科などの診療科があります。
    距離 730m
    周辺施設 【宮公園】徒歩約11分。加納城後のすぐ横にある公園。お子様とのお散歩にちょうど良い距離にあります。
    距離 870m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)エサキホーム 岐阜支店

    国土交通大臣免許(4)第7260号

    交通:
    東海道本線/岐阜駅 徒歩8分
    岐阜県岐阜市菊地町2丁目3 
    TEL:
    058-278-2710
    FAX:
    058-278-2715
    所属団体:
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 40400267
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