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静岡県沼津市大岡(下土狩駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
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建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR御殿場線/下土狩

静岡県沼津市大岡

950m

3,080万円

4LDK

95.58m²

122.90m²

新築一戸建て

2025年12月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、外壁サイディング、バス1坪以上、2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、分譲地内

おすすめコメント

根方街道から一本道。本物件に至るまでの道路は、対向車のすれ違いが難なくできるゆとりある幅員です。周囲には高層階の建物が無いため、日当たり・通風等が良好。

間取図

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    JR御殿場線 下土狩駅 徒歩950m

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    東海道本線 三島駅 徒歩2300m

    所在地 静岡県沼津市大岡
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 4LDK(和 4.5 洋 8.5・6.5・6.5) 建物面積 95.58m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 122.90m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 2025年12月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 クレイドルガーデン 大岡第32 全2棟 建築確認番号 第R07SHC115128号
    用途地域 2種中高 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 15%
    階建 2階建 接道状況 南 4.0m ・ 東 6.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 人気の門池エリアに新築分譲住宅が登場。
    南面道路の整形地2区画。駐車場は3台~4台可能です(車種による)。
    リフォーム不要でそのまま居住でき、最新の設備が搭載。中古住宅と比べ税優遇等も多い。
    気持ちよくお住まいいただける新築住宅。是非ご検討ください。

    物件から約130mの位置にバス停あり。バスを利用するご家族がいる方にも安心。
    沼津駅(南口)と、がんセンター行の路線です。
    【時刻表】
     ○沼津駅(南口)行 … 8:37 / 9:17 / 9:42 / 11:42 / 13:42 / 16:47
     ○がんセンター行  … 7:49 / 8:19 / 9:19 / 11:19 / 13:19 / 16:19

    門池公園・鮎壺公園まで車で約1分~約2分。ペットのお散歩やお子さまとの遊びの場に最適。
    自然と触れ合える環境が近距離にあるのは嬉しいですね。
    最寄りのスーパーマーケットは、スーパーカドイケ本店。地域密着のこじんまりとした店舗で買い物しやすさ◎
    三島信用金庫(下土狩支店)は長泉町に位置していますが、物件が長泉町寄りのため、車で最短約3分程度で到着できます。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    工事完了予定日:2025年12月
    施工会社:株式会社アーネストワン
    1号棟のおすすめポイント
    ○ 緑が映えるアイボリーの明るい外壁
    ○ 玄関正面が壁のため、外から室内が丸見えになりにくい
    ○ あると便利な廊下収納あり


    2号棟のおすすめポイント
    ○ シックで現代的な黒色の外壁
    ○ 東南角地
    ○ 横長のLDK。南に面した窓からたっぷりの陽が射し込みます

    賃貸物件にお住いの方。毎月の賃料はどのくらいお支払いされていますか??
    本物件であれば、月々約80,000円程度でのお支払いで購入が可能です(借入金額2,980万円・頭金なし・ボーナス払いなし・変動0.875%・35年の場合)。
    家賃並みもしくは家賃以下のお支払いで、新築のマイホームを手にすることができます。
    この機会に是非ご検討ください。  
    エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、防犯カメラ、浄化槽、上水道、プロパンガス、複層ガラス
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 2025年12月中旬予定
    物件番号 6987504351    
    情報公開日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月20日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 門池公園
    距離 1100m
    周辺施設 鮎壺公園
    距離 400m
    周辺施設 スーパーカドイケ本店
    距離 850m
    周辺施設 三島信用金庫下土狩支店
    距離 900m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)東信堂査定調査事務所

    静岡県知事免許(1)第14409号

    交通:
    東海道本線/沼津駅 徒歩14分
    静岡県沼津市北高島町5-5 
    TEL:
    055-941-8488
    FAX:
    055-941-8489
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 40409291
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