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大分県別府市大字北石垣(別府大学駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR日豊本線/別府大学
[バス利用可] バス 中須賀 停歩7分

大分県別府市大字北石垣

9分

2,788万円

4LDK

95.58m²

144.50m²

新築一戸建て

2025年9月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、免震構造、制震構造、バス1坪以上、24時間換気システム、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり

おすすめコメント  スタッフ: 安部 哲博

■令和7年10月値下♪ ■子育てグリーン住宅支援事業対象!最大40万円補助♪ ■高断熱・高気密のZEH水準住宅、一年中快適な住環境を実現♪ ■地震に強い!耐震等級3取得で、大切なご家族を守る安心設計♪

間取図

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外観

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    交通

    JR日豊本線 別府大学駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 中須賀 停歩7分

    所在地 大分県別府市大字北石垣
    物件種目 新築一戸建て
    価格 2,788万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 4LDK(和 4.5 洋 6・6・8.5 LDK 16) 建物面積 95.58m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 144.50m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 2025年9月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 ラグジュアリーワン 別府市中須賀東第2 1号棟 建築確認番号 第R07SHC110018号
    用途地域 1種住居 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 178%
    階建 2階建 接道状況 東 4.0m 公道 ・ 北 4.4m 公道 ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ■ 強い家には、うれしい割引

     ・建築基準法の1.5倍の耐震強度を誇る「耐震等級3」取得♪

     ・耐震等級3の住宅は、地震保険料が50%割引♪

     ・【フラット35S_Aプラン】に対応、金利優遇♪


    ■住宅性能表示制度対応

     ・住宅の性能を見える化♪
      構造・劣化対策などを評価♪

     ・第三者機関の客観的なチェックで安心感アップ♪
      耐震等級や断熱等性能等級などを評価♪


    ■無駄のない設計

     ・広々としたリビングが、ご家族の団らんに♪

     ・対面式キッチンだから、リビングにいるお子様にも目が届いて安心♪

     ・全居室収納付きで、お部屋すっきり♪

     ・1階・2階にトイレ完備、生活動線良好♪


    ■最新の住宅設備

     ・キーレスエントリー、防犯カメラ、浴室暖房乾燥機、24時間換気システム標準装備♪

     ・都市ガスなのでプロパンガスに比べランニングコストが安い♪


    ■安心の保証とアフターサービス

     ・建物には10年間の瑕疵保険付きで、万が一のトラブルにも対応♪

     ・引き渡し後も安心して暮らせるアフターサービス体制♪
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    バルコニー:4.86m²
    主要採光面:南向き
     
    ■□■ 徒歩時間目安(80m=約1分で算出)
     
     ・病 院……徒歩 約17分
     
     ・スーパー…徒歩 約10分
     
     ・小学校……徒歩 約 5分
     
     ・中学校……徒歩 約23分
     
     
    ■□■ 資金計画の一例(諸費用込みフルローンの場合)
     
     ・物件価格 :2,788万円
     
     ・諸費用  :約150万円 (弊社手数料・登記費用・火災保険・ローン事務手数料等)
     
     ・総借入額 :2,950万円(ボーナス払い・頭金なし)
     
     ・返済条件 :年利0.95%(変動金利)/返済期間40年
     
     ・毎月返済額:73,897円(年12回均等払い)
     
     
    ■□■ ポイント
     
     ・弊社は明朗会計を徹底、弊社手数料以外の費用は一切いただきません♪
     
      事務手数料などの名目による追加料金も一切ございません♪
     
     ・家賃と比較してみてください♪
     
     ・諸費用もすべて含めた支払金額♪
     
     ・頭金0円で購入可能!(※要審査)
     
      ※金融機関・審査内容により条件が異なる場合がございます。
     
      ※ご購入には別途諸費用(約150万円前後)がかかります。詳しくはお問い合わせください。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター
    設備・サービス 全居室収納、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、側溝、ルーフバルコニー、複層ガラス
    その他
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987620524 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年11月3日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 わかば幼稚園
    距離 90m
    周辺施設 別府市立春木川小学校
    距離 391m
    周辺施設 ローソン別府上人南店
    距離 423m
    周辺施設 上人ケ浜公園
    距離 613m
    周辺施設 マルショク大学通り店
    距離 751m
    周辺施設 私立別府大学短期大学部
    距離 814m
    周辺施設 特定医療法人社団春日会黒木記念病院
    距離 1355m
    周辺施設 別府市立鶴見台中学校
    距離 1815m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ラグジュアリー興産

    大分県知事免許(1)第3458号

    交通:
    JR久大本線/古国府駅 徒歩3分
    大分県大分市上野丘2丁目15番18号 
    TEL:
    097-507-0046
    FAX:
    097-507-8614
    所属団体:
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 80506125
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