岐阜県大垣市西之川町１丁目(東赤坂駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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養老鉄道養老線/東赤坂
岐阜県大垣市西之川町１丁目
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19分
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3,380万円
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５ＬＤＫ
135.55m²
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214.24m²
なし
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新築一戸建て
2025年12月
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 駐車場３台分以上、南向き、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
【間取図】５ＬＤＫ＋Ｗウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー＋駐車４台可
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外観
【外観】設計やインテリアコーディネーターが１棟１棟デザインし、いつまでも飽きの来ない外観です。
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その他の画像
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| 交通 | 養老鉄道養老線 東赤坂駅 徒歩19分 |
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| その他の交通 | 東海道本線 大垣駅 徒歩35分 |
|---|
| 所在地 |
岐阜県大垣市西之川町１丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＬＤＫ(和 6 洋 10･8･6.2･6 LDK 20) |
建物面積 |
135.55m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
214.24m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
確認サービス第KS125-0420-54021号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.1m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■充実した周辺環境
・名阪近鉄バス「西之川」停・・・徒歩約６分（約４３０ｍ）
・中川小学校・・・徒歩約９分（約７２０ｍ）
・ザ・ビッグ大垣河間店・・・徒歩約１６分、自転車約６分（約１２８０ｍ）
■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～
・水回りが集約しており、家事・生活動線良好
・ＬＤＫ２０．０帖＆主寝室１０．０帖など、広々とした「５ＬＤＫ」
・ゆったり寛げる和室（６．０帖）はＬＤＫと一体利用可能
・２階の洋室４部屋は振り分けタイプで、ご家族のプライベートな時間も大切にできます
・調理中でもコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用
・主寝室にウォークインクローゼット（２．０帖）付き
・パントリー（１．０帖）や玄関収納（２．０帖）など多彩な大きめ収納を配置
・食器洗乾燥機・浴室乾燥機・オートバスなど標準装備
・耐震等級３取得の地震に強い住まい
・コスト管理がしやすいオール電化住宅です
広さと収納が充実した間取りを是非ご覧ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社エサキホーム
・水路占用料（年額）：あり（Ｂ・Ｃ棟）※詳しくは係員にお尋ねください。
・その他制限事項：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を８０ｍ＝徒歩１分、２５０ｍ＝自転車１分で計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、シャッター雨戸、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、エアコン、庭、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6987651956 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年9月29日 |
次回更新予定日 |
2025年10月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
【養老鉄道養老線「東赤坂」駅】徒歩約１９分、自転車約６分。桑名方面、揖斐方面へアクセスできます。 |
| 距離 |
1500m |
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| 周辺施設 |
【わかたけ保育園】徒歩約５分、自転車約２分。親子三世代ふれあい大運動会などの行事が行われています。 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
【中川小学校】徒歩約９分。６年間通学するのに、お子様の負担が少ない距離です。 |
| 距離 |
720m |
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| 周辺施設 |
【星和中学校】徒歩約２５分。ボランティア活動など、学校生活の様子が写真付きでＨＰに掲載されています。 |
| 距離 |
1990m |
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| 周辺施設 |
【アミカ 大垣北店】自転車約７分、車約３分。和・洋・中・エスニックまで、幅広い食材の取り扱い有。 |
| 距離 |
1660m |
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| 周辺施設 |
【井口クリニック】徒歩約１１分、自転車約４分。診療科目は内科・消化器内科・脳神経外科・産婦人科です。 |
| 距離 |
870m |
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| 周辺施設 |
【西之川公園】徒歩約３分、自転車約１分。ブランコやすべり台など遊具のある公園です。 |
| 距離 |
200m |
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| 周辺施設 |
【ちびっこ広場】徒歩約５分、自転車約２分。小さなお子様との毎日の公園遊びも気軽に楽しめる距離です。 |
| 距離 |
400m |
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国土交通大臣免許（４）第７２６０号 |
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- 交通：
- 東海道本線/岐阜駅 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市菊地町２丁目３
- TEL：
- 058-278-2710
- FAX：
- 058-278-2715
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40400267
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