長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口(野辺山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ小海線/野辺山
長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口
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94分
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6,300万円
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４ＬＤＫ
152.44m²
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1,665.00m²
なし
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中古一戸建て
1985年10月(築40年1ヶ月)
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 バス１坪以上
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ小海線 野辺山駅 徒歩94分 |
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| 所在地 |
長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
6,300万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
共益維持管理費※個人所有の場合：66,000円/年、上水道料金※個人所有の場合：46,200円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
152.44m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
1,665.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1985年10月(築40年1ヶ月)
|
都市計画 |
区域外 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
15% |
容積率 |
20% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 5.5m 私道
|
| 地目 |
原野 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
八ヶ岳の東山麓、標高約１４６０ｍ。
本物件は「八ヶ岳高原海の口自然郷」の中、
平坦な地形と落葉樹の植生が特徴の「小丸地区」に本物件は位置し、
周囲には、瀟洒な別荘や新築住宅なども目立つ、きれいなエリアだ。
前面道路はゆったりと舗装され、車でのアプローチに安心感が高い。
玄関を入ると、吹き抜けの階段ホールと、ガラス越しの緑が飛び込んでくる。
築年数は経過しているが、多様な建築を手掛ける一級建築事務所が手がけた山荘である。
各階ごとに生活空間を切り分けたような間取りで、１階には３居室、
中２階に浴室（サウナ付き）・洗面・トイレ。また、増築された和室も１部屋ある。
そして、２階には広々としたＬＤＫ。大きな西窓からは、落葉時期に八ヶ岳も望める。
キッチンダイニングは、１段下がった落ち着いた空間だ。
薪ストーブが有り、クーラーは無い。
夏は高原の風が、心地よい。
まめに通った山荘だが、近年冬の滞在は減り、デッキ等にかなり損傷が見られる。
また、汲取式トイレ・ＦＦストーブなどは当初のままである。
この先長く使うに当たり、それなりの修繕や改修を加える心構えは必要だろう。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可 |
| 備考 |
・常駐管理体制のある「八ヶ岳高原海の口自然郷」内に位置します。
・共益維持管理費：年額６６，０００円※法人は倍額、上水道料金：年額４６，２００円※法人は倍額
・森林法、長野県自然環境保全条例・同施行規則、南牧村美しいむらづくり条例・同施行規則、海の口自然郷管理規約、自然郷環境憲章、建築工事基準等
・増築部未登記。記載の面積に増築部は含まれていません。
・別荘地内道路は、（株）そごう・西武の私道であり、私道負担はありません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
サウナ、汲取、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
クローゼット、地下室、上水道、プロパンガス、電気、ＦＦ暖房、庭、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6987727352 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2025年9月21日 |
次回更新予定日 |
2025年11月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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山梨県知事免許（２）第２５０４号 |
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- 交通：
- ＪＲ小海線/甲斐大泉駅 徒歩42分
- 山梨県北杜市大泉町西井出８２４０－６８０
- TEL：
- 0551-30-7682
- FAX：
- 0551-30-7683
- 所属団体：
- (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00266728
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