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熊本県菊池郡菊陽町新山３丁目(光の森駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ豊肥本線/光の森

熊本県菊池郡菊陽町新山３丁目

19分

2,780万円

３ＬＤＫ

87.00m²

140.04m²

－

中古一戸建て

1986年5月(築39年6ヶ月)

おすすめPOINTバス１坪以上
おすすめコメント  スタッフ： 鬼塚

〈リノベ工事中〉Ｒ７年１２月完成予定！学校区は「菊陽西小学校」「武蔵ケ丘中学校」、ゆめタウン光の森まで車で５分の立地です＾＾水回り設備の交換と内装を新しくしますので、すぐに暮らしをスタートできます◎

間取図

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外観

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現況写真　＊Ｒ７年１２月完成予定！
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    交通

    ＪＲ豊肥本線 光の森駅 徒歩19分

    その他の交通

    ＪＲ豊肥本線 三里木駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス 長江団地 停歩7分

    所在地 熊本県菊池郡菊陽町新山３丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,780万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＬＤＫ 建物面積 87.00m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 140.04m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1986年5月(築39年6ヶ月) 都市計画 －
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 － 駐車場 有 無料
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 北 4.0m 公道 接面8.0m ・ 西 4.0m 公道 接面14.0m
    地目 － 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント
    リノベーション施工中です＾＾完成は２０２５年１２月を予定しています♪


    ＼＼リノベのポイント／／

    ・広さはコンパクトですが、しっかり収納を確保した設計にしました！

    ・耐震補強工事を行い「耐震等級２相当」に！

    ・１階の窓を「樹脂枠＋複層ガラス」に替えて断熱性能アップ！

    ・キッチンを対面式に作り変えます、便利な「食器洗い乾燥機」つき！

    ・浴室は広げて１坪（１６１６）サイズに変更、あると便利な「浴室暖房乾燥」つき！

    ・朝から混雑しがちな、洗面脱衣所は広げて使いやすく！

    ・洗面脱衣所の床には“防汚性”と“耐久性”に優れ、足触りも優しい「ココフロア」を採用！

    ・玄関ホールからＬＤＫにかけた床を「ナラ材の突板フローリング」に張り替えます！

    ＊ココフロアとは？：ポリ塩化ビニルと織物を融合した新感覚の床材です。丈夫で傷つきにくく、水拭きをしやすいなどのメリットがあります＾＾


    【交通】
    バス停「長江団地」徒歩７分
    ＪＲ豊肥線「光の森」駅　徒歩１６分


    【周辺環境】
    菊陽町立菊陽西小学校　　徒歩１１分
    菊陽町立武蔵ケ丘中学校　徒歩２５分

    ※時間は目安です。
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
    ■内装：2025年12月
    内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年12月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 2025年12月
    リフォーム履歴に同じ
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    ■駐車スペースは１台分（軽自動車であれば縦列２台可）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、全居室フローリング、上水道、下水道、プロパンガス、エアコン
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987728652    
    情報公開日 2025年10月9日 次回更新予定日 2025年11月8日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 業務スーパー光の森店
    距離 566m
    周辺施設 ゆめタウン光の森
    距離 1153m
    周辺施設 セブンイレブン菊陽新山１丁目店
    距離 487m
    周辺施設 菊陽町立武蔵ケ丘中学校
    距離 1785m
    周辺施設 菊陽町立菊陽西小学校
    距離 1064m
    周辺施設 合志こども園
    距離 516m
    周辺施設 げんき保育園
    距離 452m
    周辺施設 熊本銀行合志支店
    距離 694m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    リノベ不動産熊本中央店｜銀杏開発(株)

    熊本県知事免許（９）第２７７６号

    交通：
    熊本電気鉄道/打越駅 徒歩11分 【バス】 山伏塚（やんぼしづか） 停歩7分
    熊本県熊本市北区津浦町３２－２ 
    TEL：
    096-351-1875
    FAX：
    096-351-1871
    所属団体：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 会社情報
    • 80700394
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