岐阜県羽島市福寿町本郷(岐阜羽島駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道新幹線/岐阜羽島
岐阜県羽島市福寿町本郷
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12分
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2,280万円
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４ＬＤＫ
101.02m²
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220.26m²
なし
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新築一戸建て
2025年12月
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 駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、分譲地内
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年12月6日～12月7日
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間取図
４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
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外観
平日・土日祝・夜間内覧可能です♪ＴＥＬ：０５８６－２５－５７０８
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その他の画像
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| 交通 | 東海道新幹線 岐阜羽島駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 名鉄竹鼻線 新羽島駅 徒歩15分 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅 徒歩19分 |
|---|
| 所在地 |
岐阜県羽島市福寿町本郷
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 8.1･5･5･3 LDK 16) |
建物面積 |
101.02m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
220.26m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
リーブルガーデン 羽島市福寿小学校前 |
建築確認番号 |
第KS125-0420-55514 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.0m 公道 接面3.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼東海道新幹線「岐阜羽島駅」車４分×小学校徒歩２分の好立地♪／
★毎週末、現地見学会開催中！お気軽にお越しください★
⇒平日のご内覧はコチラ（ＴＥＬ：０５８６－２５－５７０８）までご連絡ください♪
＜物件詳細＞
◆１階：陽当たり＆風通し良好のリビング×対面式キッチン
◆２階：主寝室に大型ＷＩＣ付＋南向きインナーバルコニー
■大容量ＷＩＣやパントリーなど収納豊富♪
■省エネ給湯器・浴室乾燥暖房・追炊きたし湯機能搭載
■１階シャッターで防犯面も安心◎
■並列駐車２～３台可能☆
■長期優良認定住宅
■安心の１０年保証付き！住宅ローン減税も対象物件
＜アクセス・学区＞
・福寿小学校：徒歩２分（１３０ｍ）
・竹鼻中学校：徒歩２７分（２１００ｍ）
・名鉄竹鼻羽島線「新羽島」駅：徒歩１２分（９６０ｍ）
・コストコ羽島店などの商業施設至近
＜諸費用関連＞
◆子育てグリーン支援事業８０万円対象（国土交通省） ※年内締切となります。ご検討中の方はお早めにご相談ください。
◆支払い例：月々６２，２５７円 ※借入額２２８０万円、３５年、金利０．８％で試算 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
号棟番号：3
工事完了予定日：2025年11月
建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定
一建設株式会社
建設業国土交通大臣許可（特‐２）第２２０１５号
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、浄化槽、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、都市ガス、電気、側溝、庭、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6987738564 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2025年9月22日 |
次回更新予定日 |
2025年12月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
羽島市立福寿小学校 |
| 距離 |
134m |
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| 周辺施設 |
羽島市立竹鼻中学校 |
| 距離 |
2027m |
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| 周辺施設 |
羽島市立西部幼稚園 |
| 距離 |
135m |
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| 周辺施設 |
スーパー三心丸の内店 |
| 距離 |
1124m |
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| 周辺施設 |
ローソン羽島福寿町店 |
| 距離 |
319m |
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| 周辺施設 |
羽島郵便局 |
| 距離 |
1632m |
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| 周辺施設 |
羽島市役所 |
| 距離 |
1995m |
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| 周辺施設 |
羽島市民病院 |
| 距離 |
2841m |
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愛知県知事免許（３）第２２１０８号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/尾張一宮駅 徒歩22分
- 愛知県一宮市富士１丁目５番２７－２号
- TEL：
- 0586-25-5708
- FAX：
- 0586-25-5709
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 40403048
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