大阪府東大阪市稲葉4丁目(河内花園駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
近鉄奈良線/河内花園
大阪府東大阪市稲葉4丁目
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10分
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3,180万円
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3LDK
92.74m²
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98.83m²
有 30.44m²
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新築一戸建て
2026年3月
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外壁サイディング、バス1坪以上、3面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、整形地
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間取図
2階居室(寝室)部分にバスルーム・洗面トイレがあり階段無しですぐに寝れ、洗濯干もバルコニーすぐ近く!
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外観
現在はまだ更地ですが10月に工事着工予定です。
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その他の画像
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交通 | 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩10分 |
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その他の交通 | 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩11分 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩19分 |
所在地 |
大阪府東大阪市稲葉4丁目
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物件種目 |
新築一戸建て |
価格 |
3,180万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
3LDK(洋 5.2・6・6 LDK 16.5) |
建物面積 |
92.74m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
98.83m²(公簿) |
私道負担面積 |
有 30.44m² |
築年月 |
2026年3月
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都市計画 |
市街化区域 |
建物名 |
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建築確認番号 |
第R07確認建築PLN奈支0339号 |
用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
- |
建ぺい率 |
70% |
容積率 |
188% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.7m 私道 位置指定有 接面5.7m
・ 北 4.0m 私道 接面6.2m
・ 東 5.0m 私道 接面9.8m
・ 三方道路
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
済 30.44m² |
アピールポイント |
近くには・郵便局・コンビニ・クリーニング店・スーパーマンダイ・ドラッグストアーコスモスが徒歩6分圏内にあります。玉川小学校も子供さんで徒歩5分圏内そして閑静な住宅地内です。2階建車庫付き3LDKでこの価格はお手頃価格と思われます。老後のことを考慮したら2階建住宅は魅力と思います。2階にバスルーム・洗面洗濯そしてトイレを設置してますので寝る前にすぐにお風呂に入れて、そして洗濯物も洗面室からドアひとつでバルコニーで干せますので大変便利かと思います。洗面室に乾燥機設置できるようにガスコック設置してますので室内干しも可能かと思われます。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
バルコニー:4.5m²
主要採光面:西向き
工事完了予定日:2026年3月
施工会社:株式会社アクティブ大阪店
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2ヶ所 |
キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ |
設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、ダウンライト、間接照明、火災警報器(報知機)、BS端子、複層ガラス、Low-E ガラス |
その他 |
- |
現況 |
未着工 |
引渡可能時期 |
2026年3月中旬予定 |
物件番号 |
6987805256 |
仲介手数料 |
不要 |
情報公開日 |
2025年9月27日 |
次回更新予定日 |
2025年10月20日 |
ケータイ用バーコード |
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大阪府知事免許(9)第30661号 |
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- 交通:
- 近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱江4丁目1-15
- TEL:
- 072-965-5124
- FAX:
- 072-965-5123
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 50021677
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