大分県大分市徳島３丁目(鶴崎駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/鶴崎
大分県大分市徳島３丁目
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16分
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2,588万円
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４ＬＤＫ
98.82m²
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150.93m²
なし
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新築一戸建て
2026年1月
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 駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、２４時間換気システム、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 鶴崎駅 徒歩16分 |
|---|
| 所在地 |
大分県大分市徳島３丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,588万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 4.5 洋 6･6.5･8) |
建物面積 |
98.82m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
150.93m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年1月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
第R07SHC116517号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 5.4m 公道 接面7.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
☆弊社は「おもてなし」の心でお客様に喜んでいただけるようにサポート、サービスいたします♪
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◇おすすめポイント◇
・南面道路で日当たり良好
・ＬＤＫ広々１６帖♪
・構造計算を行った【耐震等級３】取得
・１階、２階にそれぞれトイレがあり、朝の忙しい時間のトラブルも解消！
・制震装置「ＳＡＦＥ３６５」住宅の持っているもともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置ＳＡＦＥ３６５は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、
それぞれを挟む２枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
・鶴崎小学校徒歩約１１分
・駐車場３台以上可
・２０２６年１月完成予定！ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2026年1月
施工会社：株式会社アーネストワン
新築時・増改築時の設計図書あり
・２０２６年１月中旬以降、引き渡し予定となります。
・建築中の為、内覧不可となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、間接照明、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年1月中旬予定 |
| 物件番号 |
6987895470 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2025年10月6日 |
次回更新予定日 |
2025年11月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン大分中鶴崎２丁目店 |
| 距離 |
652m |
| 周辺施設 |
ドラッグストアモリ西大在店 |
| 距離 |
1925m |
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大分県知事免許（２）第３２２７号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ日豊本線/高城駅 徒歩54分 【バス】 高尾水分神社前 停歩2分
- 大分県大分市大字横尾４１３３番地の５
- TEL：
- 097-574-8628
- FAX：
- 097-574-8627
- 所属団体：
- (公社)大分県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80502791
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- 仲介手数料について
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