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大阪府南河内郡河南町大宝1丁目(喜志駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

近鉄長野線/喜志
【バス】14分 大宝一丁目 停歩1分

大阪府南河内郡河南町大宝1丁目


2,980万円

7SLDK

277.33m²

629.67m²

中古一戸建て

1991年5月(築34年6ヶ月)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、バス1坪以上、閑静な住宅街

おすすめコメント  スタッフ: 堀 雄哉

●物件のオススメポイント:◇室内丁寧に御利用です。 ●当社が売主様窓口の為、情報をしっかり把握しています。●ミヤウチは注文住宅に関してもプロなので、お気軽にご相談ください。

間取図

間取図

現況優先となります。

外観

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    近鉄長野線 喜志駅
    【バス】 14分 大宝一丁目 停歩1分

    所在地 大阪府南河内郡河南町大宝1丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 7SLDK 建物面積 277.33m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 629.67m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1991年5月(築34年6ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北東 16.1m 公道 接面23.6m
    地目 宅地 地勢 傾斜地 傾斜地面積 276.00m²
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ●物件のオススメポイント:◇室内丁寧に御利用です。 
    ●当社が売主様窓口の為、情報をしっかり把握しています。不明点もすぐ確認します。
    ●ミヤウチは注文住宅・リフォームに関してもプロなので、お気軽にご相談ください。

    ●ミヤウチ建設は注文住宅のプロ
    ・参考プランの作成無料。予算などお気軽にご相談ください。
    ・インスタグラム、ホームページもご覧ください。ミヤウチ建設株式会社。

    ●ミヤウチ住センターが選ばれる5つの理由
    ・住まいのことなら、将来のサポートも行っています。リフォーム・建て替え・住み替え・売却買取など。
    ・アットホームからの取材実績あり。インスペクション。
    ・地元で創業68年。信頼と実績のある不動産会社・工務店です。
    ・地元の情報が早い。年間626件の不動産売却・査定のご相談に対応。
    ・有資格者が多数在籍。宅地建物取引士・一級建築士・二級建築士・公認不動産コンサルティングマスターなど。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    ①増築一部未登記部分(作業スペースの小屋)と南西側の家の裏手に未登記の倉庫と鉄骨階段があります。売主は登記せず現状渡し。
    ②土砂災害特別警戒区域及び土砂災害警戒区域に該当しております。※富田林土木事務所より聴取。
    ③土地の一部が傾斜地です。未測量のため概算ですが傾斜地約276㎡(約43.84%)と予想しております。実際の測量の際には変動があります。
    ④駐車台数は車種による。現状は車庫部分に木製の棚があるので幅は狭めです。
    ⑤LDK部分に柱を5本たてています。地震の際に梁のひび割れがあったためそれの補強と補修をするために設置したとのこと。
    ⑥入居中のため案内は事前に日程と時間の調整が必要です。
    ⑦道路幅員は歩道も含んでおります。⑧外壁後退全周1m・高さ制限10mあり。その他大宝地区計画参照。

    ●ミヤウチ住センターが選ばれる5つの理由
    ・住まいのことなら、将来のサポートも行っています。リフォーム・建て替え・住み替え・売却買取など。
    ・アットホームからの取材実績あり。インスペクション。
    ・有資格者が多数在籍。宅地建物取引士・一級建築士・二級建築士・公認不動産コンサルティングマスターなど。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ オートバス、追焚機能、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、3口以上コンロ
    設備・サービス ウォークインクローゼット、クローゼット、上水道、下水道、電気、側溝、庭
    その他
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987954871 仲介手数料 104.94万円
    情報公開日 2025年10月12日 次回更新予定日 2025年11月3日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ローソン河南町一須賀店
    距離 474m
    周辺施設 ヤマザキショップ河南町杉原店
    距離 404m
    周辺施設 私立大阪芸術大学
    距離 1436m
    周辺施設 河南町立中学校
    距離 1952m
    周辺施設 河南町立近つ飛鳥小学校
    距離 844m
    周辺施設 大ヶ塚郵便局
    距離 23m
    周辺施設 石川公園
    距離 1055m
    周辺施設 大念寺(河南町)
    距離 725m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ミヤウチ住センター

    大阪府知事免許(14)第14414号

    交通:
    近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩9分
    大阪府藤井寺市御舟町1-63 
    TEL:
    072-953-2345
    FAX:
    072-938-5858
    所属団体:
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 50022459
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