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大分県大分市けやき台3丁目の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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物件種目
築年月

【バス】けやき台公園前 停歩4分

大分県大分市けやき台3丁目


1,350万円

3LDK

98.24m²

218.85m²

なし

中古一戸建て

1997年8月(築28年8ヶ月)

おすすめPOINT駐車場2台分、南向き、2×4工法、全室2面採光、吹抜、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上、分譲地内

おすすめコメント

価格の大幅見直ししました。買い易い価格です。角地に立つ枠組壁工法所謂ツーバイフォー住宅です。吹き抜けや意匠を凝らしたLDKの造りが特徴的です。核家族にちょうど良い大きさで収納多く便利。三台目増設容易

間取図

間取図

外観

外観

外観駐車場3台可

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    【バス】 けやき台公園前 停歩4分

    所在地 大分県大分市けやき台3丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,350万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 3LDK(和 6 洋 6・6 LDK 18) 建物面積 98.24m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 218.85m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1997年8月(築28年8ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名 けやき台三丁目売り家 建築確認番号 第H08認建分市003630
    用途地域 1種低層 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北 5.9m 公道 接面12.0m ・ 西 6.0m 公道 接面11.2m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 旧来の価格から230万の見直し。お求め易くなりました。静かな住宅街の一角です。道路より地盤面が高い為日照や通風は十分です。またプライバシー保全にも有利です。建物は従来の木造軸組み工法ではなく災害に強いといわれるツーバイフォー工法(枠組み壁工法)の建築物です。ツーバイフォー工法の場合壁で作られた六面体構造という特長から耐震、耐風性が高く災害に強い、また気密性が高く、断熱が良いため省エネルギー性能が相対的に高い、更にファイヤストップ構造と呼ばれる構造材が空気の流れを遮断し、構造材に張り付けられた石膏ボードが火災時に水蒸気を発散させるため耐火性能も相対的に高いといわれています。デメリットとしては構造材は建築基準法によりJISやJASの規格品を使用するため構造材ではコストダウンが出来ないこと、間取りの自由度が比較的少ないといわれています。ただ本件売り家は玄関上部の吹き抜けやLDKの特徴的な出窓など制約を感じさせない造りになっていて施主様の希望が反映されています。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■建物状況調査
     申込対応可
    備考
    バルコニー:2.7m²
    主要採光面:南向き
    施工会社:タナベ工業(株)
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 高温差湯式、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、エアコン2台以上、クローゼット、上水道、下水道、プロパンガス、側溝、エアコン、照明器具、複層ガラス
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987984966    
    情報公開日 2025年12月23日 次回更新予定日 2026年4月2日
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    距離 2372m
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    周辺施設 戸次郵便局
    距離 2316m
    周辺施設 大分銀行戸次支店
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    周辺施設 豊和銀行戸次支店
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    周辺施設 大分市役所大南支所
    距離 2617m

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    情報提供会社

    あいか不動産(株)

    大分県知事免許(3)第3085号

    交通:
    JR日豊本線/大分駅 徒歩18分 【バス】7分 県庁前 停歩5分
    大分県大分市城崎町3丁目2-38-1101 (サンクレイドル大分城址公園壱番館)
    TEL:
    097-507-0078
    FAX:
    097-507-0078
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 80401705
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