山口県下関市綾羅木本町６丁目(綾羅木駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陰本線/綾羅木
山口県下関市綾羅木本町６丁目
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14分
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1,499万円
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３ＬＤＫ
91.10m²
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168.00m²
－
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中古一戸建て
1978年2月(築47年9ヶ月)
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 駐車場２台分、２面採光、閑静な住宅街、区画整理地内、耐震基準適合証明書あり
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間取図
リフォーム中。３ＬＤＫ、１９．５帖の広いＬＤＫと全室収納付きの６帖以上の洋室が特徴です。
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外観
リフォーム済み。屋根・外壁を塗装。２階の外壁の一部が破損していたので貼り替えて塗装しています。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陰本線 綾羅木駅 徒歩14分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩22分 |
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| 所在地 |
山口県下関市綾羅木本町６丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,499万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.5･7.2･6 LDK 19.5) |
建物面積 |
91.10m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
168.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1978年2月(築47年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 4.0m 私道 接面10.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
内外装リフォーム中。
建物耐震診断・補強工事を施工済み。住宅ローン減税が利用可能です。
以下、リフォーム内容♪
【外回り工事】
外壁塗装、屋根塗装、一部外壁張替、駐車場拡張（２台）・土間打ち、敷地内整地
【水回り設備新品工事】
・キッチン⇒パナソニック製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン
・お風呂⇒パナソニック製 バス乾・追い焚き付きユニットバス設置 断熱風呂蓋と切り替え付きシャワーヘッド導入
・洗面所⇒ＴＯＴＯ製 ＬＥＤライト付きの洗面化粧台
・トイレ⇒ＴＯＴＯ製 保温洗浄便座付きトイレ
・給湯器⇒追い焚き付き、都市ガス給湯器２４号エコジョーズ
【内装工事】
間取変更、玄関ドア・玄関タイル（屋内・屋外）新品、ミラー付きシューズボックス新品、全室クロス新品、床フロアタイル新品、階段・トイレ・洗面クッションフロア新品、木製建具新品、一部サッシ（二重サッシ）新品、ＬＥＤ照明器具全室新品、モニター付インターフォン新品、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー新品、火災報知器新品
【その他】
建物耐震診断・補強工事、シロアリ予防工事、アスベスト調査、工事完了後の建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2025年11月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
間取変更
■外装：2025年11月
外壁、屋根
駐車場拡張 一部外壁張替え
■その他：2025年11月
シロアリ予防工事 建物耐震診断・補強工事 アスベスト調査 建物状況調査
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可
検査料：買主負担なし
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり
建物検査実施日：2025年07月17日 |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
設備保証付
・耐震基準適合証明書発行手数料 別途税込２７５０００円必要
・接道が非道路かつ敷地持出し道路につき利用できる住宅ローンの金融機関に限りがあります
・令和７年度固定資産税年税額３４０００円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 物件番号 |
6988020716 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年10月15日 |
次回更新予定日 |
2025年10月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
下関市立川中西小学校まで徒歩１６分、車で５分 |
| 距離 |
1175m |
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| 周辺施設 |
下関市立垢田中学校まで徒歩２６分、車で４分 |
| 距離 |
1544m |
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| 周辺施設 |
ローソン下関綾羅木本町店まで徒歩１０分、車で４分 |
| 距離 |
732m |
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| 周辺施設 |
ＪＲ山陰本線「綾羅木駅」まで徒歩１５分、車で４分 |
| 距離 |
1100m |
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| 周辺施設 |
ザ・ビッグ綾羅木店まで車で６分、徒歩１８分 |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
アルク安岡店まで車で６分、徒歩２３分 |
| 距離 |
1466m |
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| 周辺施設 |
ハローデイ綾羅木店まで車で５分、徒歩２２分 |
| 距離 |
1647m |
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| 周辺施設 |
医療法人水の木会下関病院まで車で７分、徒歩２３分 |
| 距離 |
1836m |
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福岡県知事免許（１）第１９５０４号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目１５－３ １０１
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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