山口県下関市貴船町３丁目(幡生駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/幡生
山口県下関市貴船町３丁目
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43分
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1,599万円
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３ＬＤＫ
80.69m²
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232.40m²
－
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中古一戸建て
1975年3月(築50年10ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、２面採光、バリアフリー、閑静な住宅街、庭10坪以上、耐震基準適合証明書あり
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間取図
リフォーム中。建物耐震補強済み。コンパクトな３ＬＤＫのお家。浴室とキッチンをサイズアップしました。
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外観
リフォーム中。外壁は塗装仕上げ。建物１棟を解体して駐車場を拡張。最後に整地して砕石をまいて完成です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 幡生駅 徒歩43分 |
|---|
| 所在地 |
山口県下関市貴船町３丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,599万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7･6.5･6.5 LDK 13.2) |
建物面積 |
80.69m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
232.40m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1975年3月(築50年10ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
下関市貴船町三丁目 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.2m 公道 接面19.2m
・ 東 3.5m 公道 接面10.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
内外装リフォーム中。
建物耐震診断・補強工事を施工済み。住宅ローン減税が利用可能です。
以下、リフォーム内容♪
【外回り工事】
外壁塗装、一部屋根塗装、一部外壁張替、駐車場拡張（５台）・土間打ち、敷地内整地
【水回り設備新品工事】
・キッチン⇒パナソニック製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン
・お風呂⇒パナソニック製 バス乾・追い焚き付きユニットバス設置（１坪サイズに拡張）、断熱風呂蓋と切り替え付きシャワーヘッド導入
・洗面所⇒ＴＯＴＯ製 ＬＥＤライト付きの洗面化粧台
・トイレ⇒リクシル製 保温洗浄便座付きトイレ
・給湯器⇒追い焚き付き、都市ガス給湯器２４号エコジョーズ
【内装工事・新品交換】
間取変更、電気・水道工事、玄関ドア・玄関タイル（屋内・屋外）、ミラー付きシューズボックス、全室クロス、床フロアタイル、階段・トイレ・洗面クッションフロア、木製建具、一部サッシ（二重サッシ）、ＬＥＤ照明器具全室、モニター付インターフォン、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー、火災報知器
【その他】
建物耐震診断・補強工事、シロアリ予防工事、アスベスト調査、工事完了後の建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2025年10月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
間取変更
■外装：2025年11月
外壁、屋根
駐車場造成
■その他：2025年10月
建物耐震診断・補強工事、シロアリ予防工事 建物状況調査 アスベスト調査
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可
検査料：買主負担なし
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり
建物検査実施日：2025年07月14日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
設備保証付
・建物耐震診断・補強工事を施工済み。住宅ローン減税利用可能。
・耐震基準適合証明書発行手数料、別途税込２７５０００円必要。
・令和７年度固定資産税年税額３３６００円
・隣地所有者様との道路通行に関する書面あり。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6988040693 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年10月26日 |
次回更新予定日 |
2026年1月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
下関市立文関小学校まで徒歩１０分、車で３分 |
| 距離 |
741m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
下関市立日新中学校まで徒歩１６分、車で４分 |
| 距離 |
1153m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ上田中店まで徒歩１４分、車で４分 |
| 距離 |
932m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン下関貴船４丁目店まで徒歩１１分、車で４分 |
| 距離 |
796m |
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| 周辺施設 |
めぐみ幼稚園まで徒歩１０分、車で３分 |
| 距離 |
649m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ宮田町店まで徒歩１６分、車で５分 |
| 距離 |
1194m |
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| 周辺施設 |
地方独立行政法人下関市立市民病院まで車で６分 |
| 距離 |
1670m |
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| 周辺施設 |
下関市役所まで徒歩２１分、車で５分 |
| 距離 |
1501m |
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福岡県知事免許（２）第１９５０４号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根３丁目１０－２０ １号
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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