京都府京都市左京区岩倉幡枝町(京都精華大前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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叡山電鉄叡山本線/京都精華大前
[バス利用可] バス 西幡枝（円通寺前） 停歩4分
京都府京都市左京区岩倉幡枝町
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13分
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9,480万円
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４ＳＬＤＫ
168.51m²
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296.79m²
なし
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中古一戸建て
2012年12月(築13年1ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、２４時間セキュリティー、高気密高断熱住宅、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 叡山電鉄叡山本線 京都精華大前駅 徒歩13分
[バス利用可] バス 西幡枝（円通寺前） 停歩4分 |
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| その他の交通 | 叡山電鉄叡山本線 木野駅 徒歩17分 地下鉄烏丸線 国際会館駅 徒歩18分 |
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| 所在地 |
京都府京都市左京区岩倉幡枝町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
9,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 4.5 洋 12.5･5.2･6 LDK 42.3) |
建物面積 |
168.51m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
296.79m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2012年12月(築13年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
左京区岩倉幡枝町 中古戸建住宅 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
60% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面11.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
太陽光パネル（６．３ｋＷ）と蓄電池（６．５ｋＷｈ）【長洲電気製・２０２１年製】を搭載（＊＾－＾＊）！再生可能エネルギー活用で環境にも優しい物件です◎
お車３台をゆったり駐車できる駐車スペース付き♪
専用庭には広々としたウッドデッキがあり、ガーデニングや家庭菜園、アウトドアリビングとしても活用可能です☆彡
キッチン・洗面室とつながるサービスルーム付きで、家事もスムーズにこなせます！
衣類乾燥機＆ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機完備し、毎日の洗濯も快適です（＃＾．＾＃）
各居室に収納を完備。さらに６帖の大容量ウォークインクローゼットもあり、たっぷり収納できます◎
２０２５年９月にリフォーム実施済みです（＾Ｏ＾）／ |
| リフォーム履歴 |
■その他：2025年9月
クロス貼替（ＬＤＫ、吹抜け、洋室×２室、洗面室、サービスルーム）／畳表替え／フローリングリペア加工（ＬＤＫ）／２階洋室を１室→２室へ分割・クローゼット新設／ハウスクリーニング済み
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：住友林業株式会社
現状有姿渡し
（内装造作・設備・備品等は残置物につき、動作保証無し）
１Ｆ：１０５．９９㎡、２Ｆ：６２．５２㎡
太陽光パネル：６．３ｋＷ、蓄電池６．５ｋＷｈ（長洲電気製／２０２１年製）
売主の契約不適合責任免責
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、全居室エアコン、エアコン２台以上、床暖房、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、庭、ワイドバルコニー、ウッドデッキ、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、蓄電池付き、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988099301 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2025年10月27日 |
次回更新予定日 |
2025年12月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン京都岩倉幡枝店 |
| 距離 |
650m |
| 周辺施設 |
社会福祉法人京都博愛会京都博愛会病院 |
| 距離 |
700m |
| 周辺施設 |
左京消防署岩倉消防出張所 |
| 距離 |
750m |
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京都府知事免許（６）第１０４８１号 |
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- 交通：
- 地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分
- 京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町４１０番地 ユニティー河原町ビル１Ｆ
- TEL：
- 075-744-1806
- FAX：
- 075-744-1809
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 50105478
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