兵庫県神戸市灘区青谷町3丁目(王子公園駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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阪急神戸線/王子公園
兵庫県神戸市灘区青谷町3丁目
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1分
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5,380万円
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2SLDK
95.58m²
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91.81m²
有 6.16m²
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新築一戸建て
2026年5月
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2面採光
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間取図
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その他
区画図
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | JR東海道本線 灘駅 徒歩19分 阪神本線 岩屋駅 徒歩24分 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区青谷町3丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,380万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
2SLDK(洋 8・6 S 4.5・4.5) |
建物面積 |
95.58m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
91.81m²(公簿) |
私道負担面積 |
有 6.16m² |
| 築年月 |
2026年5月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
J23-20741 |
| 用途地域 |
1種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
-
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
【標準設備充実度◎】
・耐震等級3 消防署や警察署などと同等の耐震性能。
・省エネ等級4 断熱性能が高く、冬は暖かく・夏は涼しい。住宅ローン減税対応物件。
・ソラエネネクスト(太陽光+エネファームのW発電)昼は太陽光、夜はエネファームで発電し、電気代の節約に繋がります。
・床暖房設置 足元から暖まる床暖房は、エアコンの風が苦手な方にも快適。
【家族が自然と集まる広々リビング】
・LDKはゆとりの17帖。ダイニング・リビング・キッチンの一体感があり、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。
【収納充実!スッキリ暮らせる間取り】
・玄関にはSIC(シューズインクローク)付き。ベビーカーやアウトドア用品も楽々収納。
・各居室にクローゼット完備、2階には計4カ所の収納スペース。
・納戸は書斎や趣味部屋、子どもの遊び部屋としても活用可能。
【暮らしやすい水回り動線】
・洗面脱衣室がキッチンと隣接しており、ガス乾燥機「乾太くん」もあり、家事動線が短く効率的に。
【駐車スペース完備】
・玄関までのアプローチもゆとりがあり、雨の日の出入りもスムーズ。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:北西向き
公簿面積:100.31㎡
法令上の制限
準防火地域、
第1種高度地区
宅地造成工事規制区域
東部山麓住宅地景観ガイドライン
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 設備・サービス |
床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器(報知機) |
| その他 |
- |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988165324 |
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| 情報公開日 |
2025年10月27日 |
次回更新予定日 |
2025年12月5日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
阪急神戸本線「王子公園」駅 |
| 距離 |
1200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
コープミニ 青谷店 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
上筒井小学校 |
| 距離 |
960m |
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| 周辺施設 |
筒井台中学校 |
| 距離 |
1040m |
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| 周辺施設 |
なかはらこども園 |
| 距離 |
960m |
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| 周辺施設 |
但馬銀行 上筒井支店 |
| 距離 |
1120m |
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| 周辺施設 |
神戸労災病院 |
| 距離 |
400m |
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兵庫県知事免許(2)第11966号 |
|---|
- 交通:
- JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4
- TEL:
- 078-841-3322
- FAX:
- 078-841-3323
- 所属団体:
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50102342
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