新潟県新潟市東区上木戸５丁目(東新潟駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ白新線/東新潟
新潟県新潟市東区上木戸５丁目
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35分
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3,350万円
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３ＬＤＫ
103.08m²
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148.18m²
有 38.00m²
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新築一戸建て
2026年3月
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 駐車場３台分以上、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年1月10日～1月20日 【時間】10:00～16:00 【構造見学会】事前予約が必要となります。
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間取図
狭小地を感じさせることの無いゆったり住みやすい間取りです
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バルコニー
大空を独占できる屋上付き戸建て住宅です。弊社施工類似物件の実際の画像となります。広さはほぼ同じサイズですが若干形が異なります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩35分 |
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| 所在地 |
新潟県新潟市東区上木戸５丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,350万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.5･5.1･5.1 LDK 17.5) |
建物面積 |
103.08m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
148.18m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 38.00m² |
| 築年月 |
2026年3月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
上木戸５ 新築屋上付き戸建て住宅（ＳＫＹ ＢＡＬＣＯＮＹ ＨＯＵＳＥ） |
建築確認番号 |
NK第25本01252号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◎みらいエコ住宅２０２６事業 補助金３５万円対象物件！
◎弊社施工物件につき仲介手数料＝約１１７万円がかかりません。初期費用を大きく抑えられます！
●ＺＥＨ基準を上回る新潟の気候にあった省エネ住宅です。光熱費を抑えて快適にお過ごしいただけます。
●摩擦ダンパー採用！耐震と制震の２つの性能で大地震に耐え蓄積するダメージを減らします。揺れ幅を最大７６％軽減
●光熱費を抑えて快適に過ごせる高性能省エネ住宅！
●我が家だけの特別な場所！大きな屋上（１０．５帖）がある家。
●駐車３台可※車種・サイズによります。
●前面道路６ｍ以上
●シューズクローク・ウォークインクローゼット・屋上外部収納など充実した収納！
●お掃除簡単、キレイが継続できる住宅設備機器！
●頭金なし、月々のご返済６８，０００円～
※ＺＥＨ基準を超える新潟の気候に適した性能です。
※光熱費を抑え快適にお過ごしいただけます。
初期費用や住宅ローンのご相談など、気になることはお気軽にご質問ください。
担当ＴＥＬ ０７０－６９８９－７６２６【櫻沢】 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
他所在地：731-33
主要採光面：北西向き
■□■上木戸５丁目 新築屋上付き戸建住宅【ＳＫＹ ＢＡＬＣＯＮＹ ＨＯＵＳＥ】ご購入シミュレーション
土地建物販売価格 ３３５０万円（税込）
取得費用概算・・・３６万円（売買契約書印紙代・登記費用）※固定資産税清算金は別途清算が必要となります。
補助金対象金額・・・３５万円
融資諸経費概算・・・約１０６万円（ローン契約書印紙代・ローン保証料・銀行事務手数料・火災保険料）
※ローン保証料は【借入額】３４５０万円【自己資金】７．９万円【期間】５０年【保証料率】０．２％で計算しております。
総費用額・・約３４９２．９万円
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借入金額・・・３４５０万円
毎月の返済額・・・約６８，０００円（５０年返済） 約８２，５００（４０年返済）約９２，０００円（３５年返済）
※変動金利 ０．７％ 保証料前払い型 ５０年均等返済として計算しております。
※ローン保証料は保証料率０．２％で計算しております。ご内容によって０．１％～０．４％の変動がございます。
ご不明点などございましたら、お気軽にご質問ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988269749 |
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| 情報公開日 |
2025年12月12日 |
次回更新予定日 |
2025年12月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
イオン上木戸店 |
| 距離 |
430m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート新潟寺山二丁目店 |
| 距離 |
474m |
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| 周辺施設 |
新潟市立木戸中学校 |
| 距離 |
318m |
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| 周辺施設 |
新潟市立牡丹山小学校 |
| 距離 |
762m |
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| 周辺施設 |
新潟市東総合スポーツセンター |
| 距離 |
713m |
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| 周辺施設 |
蔦屋書店竹尾インター店 |
| 距離 |
663m |
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| 周辺施設 |
上木戸こども園 |
| 距離 |
157m |
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新潟県知事免許（３）第５２０１号 |
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- 交通：
- 【バス】 河渡新町 停歩1分
- 新潟県新潟市東区太平３丁目２７９－９
- TEL：
- 025-273-7888
- FAX：
- 025-273-7789
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00271728
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