宮崎県宮崎市天満３丁目(南宮崎駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/南宮崎
宮崎県宮崎市天満３丁目
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12分
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3,490万円
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４ＬＤＫ
97.29m²
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171.90m²
なし
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新築一戸建て
2026年2月
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、スケルトンインフィル、ノンホルムアルデヒド、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無、IT重説対応物件
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年11月1日～2026年1月31日 【時間】10:00～17:00 モデルハウス内覧できます（＾＾）／
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間取図
■■広々４ＬＤＫの間取り■■都市ガスエリアです！和室もあるので、客間として、くつろぎスペースとして活用できます。４．５帖の和室はリビングとつながる開放的な空間に。
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外観
■■２号棟■■宮崎南小、赤江中校区！４ＬＤＫの新築１戸建てが完成☆素敵な外観！お庭もございます！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | ＪＲ宮崎空港線 田吉駅 徒歩18800ｍ ＪＲ日豊本線 加納駅 徒歩3000ｍ |
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| 所在地 |
宮崎県宮崎市天満３丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,490万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 4.5 洋 5.2･5.2･7 LDK 16) |
建物面積 |
97.29m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
171.90m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年2月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ハートフルタウン宮崎市天満３丁目 １号棟 |
建築確認番号 |
第HPA-25-07818-1号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【当日予約・資料請求だけでもＯＫ】
■大淀小・大淀中校区
■１６帖以上のＬＤＫ♪
【地方銀行お支払い例】
月々８７，４２４円（頭金・ボーナス時なし）
借入額３，４９０万円 金利０．８２５％の場合
変動金利 返済期間４０年
◆ご相談、ご内覧だけでも大歓迎♪
◆熊本全域の物件をご紹介可能
◆新築戸建販売数はなんと４００棟以上！（２０２１年～）
◆当社が１番お得に買えたというお客様の声も多数
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
号棟番号：1号棟
工事完了予定日：2025年2月
施工会社：株式会社飯田産業
IT重説対応物件
【施工業者の魅力♪】
・《Ｉ．Ｄ．Ｓ工法》
設計自由度と耐震性の高さをあわせもった工法
外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させ
高い耐震性を実現。
ライフスタイルの変化に住まいが対応♪
お子様の独立や結婚、住み手の高齢化によって暮らしは変化します。
居室の間取りを変更したり、広いリビングに再設計することで
住まいとのお付き合いもより長く、より快適に。
住まいが暮らしに合わせ変化する家。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、浄化槽、省エネ給湯器、上水道、都市ガス、電気、庭、ルーフバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年2月下旬予定 |
| 物件番号 |
6988326401 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2025年11月9日 |
次回更新予定日 |
2025年12月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
マックハウス宮崎南店 |
| 距離 |
207m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン宮崎大淀四丁目店 |
| 距離 |
678m |
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| 周辺施設 |
宮崎市立大淀中学校 |
| 距離 |
661m |
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| 周辺施設 |
宮崎市立大淀小学校 |
| 距離 |
921m |
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| 周辺施設 |
どうめき保育園 |
| 距離 |
712m |
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| 周辺施設 |
独立行政法人地域医療機能推進機構宮崎江南病院 |
| 距離 |
1130m |
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| 周辺施設 |
宮崎大淀郵便局 |
| 距離 |
556m |
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| 周辺施設 |
宮崎市役所 |
| 距離 |
1874m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１）第１０１１７号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/宮崎駅 徒歩27分 【バス】 水道局前 停歩1分
- 宮崎県宮崎市大工２丁目４９－３ エグゼス１Ｆ
- TEL：
- 0985-41-7751
- FAX：
- 0985-41-7752
- 所属団体：
- (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80506177
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