岐阜県岐阜市茜部大野2丁目(岐阜駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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東海道本線/岐阜
岐阜県岐阜市茜部大野2丁目
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24分
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3,780万円
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4SLDK
107.44m²
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180.45m²
なし
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新築一戸建て
2026年4月
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駐車場3台分以上、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、ハイサッシ採用、天井高2.5M以上、バス1坪以上、24時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、耐震基準適合証明書あり、長期優良住宅(耐震、省エネ性等高い)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 岐阜駅 徒歩24分 |
|---|
| その他の交通 | 【バス】 中島1丁目 停歩2分 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市茜部大野2丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,780万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
4SLDK(和 4.5 洋 9・5.3・5.3) |
建物面積 |
107.44m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
180.45m²(実測) |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年4月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
TOSCO/岐阜市茜部Ⅱ④C棟 |
建築確認番号 |
第KS125-0420-56963号 |
| 用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
- |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 4.0m 公道 接面9.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
◇おすすめポイント
・岐阜駅まで自転車で8分
・保育園まで徒歩11分
■TOSCOの分譲住宅
1.天井高2.7mの家
TOSCOの家はリビング天井高2.7mが標準仕様。一般的には2.4mが多いなか、約30cm高く設定しています。高い天井の空間では、開放感を得られたり、創造的な思考が広がる効果があると言われています。
2.断熱材と遮熱シートの二重断熱構造
断熱材は吹付ウレタン断熱材を使用。壁内に隙間なく断熱材を敷き詰めることで、熱欠損を防ぎます。加えて、透湿防水遮熱シートで家全体を包み込むことで輻射熱から室内環境を守ります。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書 長期優良住宅認定通知書あり 建物検査実施日:2025年10月20日 ■耐震基準適合証明書 耐震基準適合証明書あり 建物検査実施日:2025年10月20日 |
| 備考 |
主要採光面:南東向き
工事完了予定日:2026年4月
施工会社:株式会社ライフサワダ
◆◆住宅性能◆◆
■長期優良住宅!■地震に強い!耐震等級3!
■「夏は涼しく」「冬は暖かく」【ウレタン断熱材採用】
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| エネルギー消費性能 |
★★★(削減率20%達成) |
| 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、エアコン、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器(報知機)、インターネット対応、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
- |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988363364 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年4月25日 |
次回更新予定日 |
2026年5月14日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まどか幼稚園 |
| 距離 |
725m |
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| 周辺施設 |
あかなべ保育園 |
| 距離 |
812m |
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| 周辺施設 |
岐阜市立茜部小学校 |
| 距離 |
2000m |
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| 周辺施設 |
岐阜市立加納中学校 |
| 距離 |
1200m |
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| 周辺施設 |
ローソン岐阜茜部大野店 |
| 距離 |
277m |
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| 周辺施設 |
バロー茜部本郷店 |
| 距離 |
848m |
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| 周辺施設 |
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 |
| 距離 |
842m |
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| 周辺施設 |
セリア 茜部店 |
| 距離 |
290m |
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愛知県知事免許(7)第17493号 |
|---|
- 交通:
- 東海道本線/名古屋駅 徒歩3分
- 愛知県名古屋市中村区則武1丁目7-13
- TEL:
- 0120-688-770
- FAX:
- 052-459-0787
- 所属団体:
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 40006447
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