東京都町田市真光寺３丁目(鶴川駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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小田急小田原線/鶴川
【バス】9分 真光寺中学校入口 停歩1分
東京都町田市真光寺３丁目
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－
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4,480万円
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３ＬＤＫ
96.26m²
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116.28m²
－
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新築一戸建て
2026年2月
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 駐車場２台分、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年11月16日～ 近隣同社施工例モデルハウスご案内できます。
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間取図
ゆとりある間取の３ＬＤＫ☆
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外観
整形地、南東向き。
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その他の画像
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| 交通 | 小田急小田原線 鶴川駅
【バス】 9分 真光寺中学校入口 停歩1分 |
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| その他の交通 | 京王相模原線 若葉台駅
【バス】 10分 下谷戸入口 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
東京都町田市真光寺３丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.3･7.1･6.7 LDK 17.2) |
建物面積 |
96.26m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
116.28m²（実測） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2026年2月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第KS125-3820-50474 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 6.0m 公道 接面9.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
鶴川地区は約５８年前、住宅都市公団による開発でできたベットタウンです。
永年に渡り子育てしやすい住環境、定住者が増え住みやすいことで好評です。
２０２８年には小田急線鶴川駅再開発事業で南北通路、こどもの国行バスロータリー等、更なる発展が期待されます。
近隣においては、京王相模原線若葉台駅行きのバス便が増設されるなど
町田市北東のビックタウンとしてステイタスが高まりつつあります。
近隣には三和鶴川台店、真光寺メディカルビレッジ、生活に困ることはありません。
物件は
鶴川駅利用バス停は徒歩１分
京王相模原線利用バス停は徒歩４分
遅延ははぼなく概ね定刻どおりの発着です。
建物は飯田グループホールディングス
長期優良住宅（親御さんからの資金援助の優遇税制と子育てグリーン住宅補助金８０万円）
住宅性能表示
耐震等級３
断熱等級６
フラット３５Ｓ金利Ａタイプが利用できる物件です。
間取りの最大のポイントは
・シンプルながらもゆとりある広さのエントランス
・お子様のお風呂上りしやすい広めの洗面脱衣室
・全てが６．７帖以上の居室
近隣モデルハウスご案内可能です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年2月下旬予定 |
| 物件番号 |
6988410115 |
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| 情報公開日 |
2025年11月16日 |
次回更新予定日 |
2025年12月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ｓａｎｗａ鶴川店 |
| 距離 |
353m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン町田真光寺店 |
| 距離 |
220m |
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| 周辺施設 |
マクドナルド鶴川真光寺店 |
| 距離 |
165m |
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| 周辺施設 |
林内科クリニック |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
やもりこどもクリニック |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
町田市立真光寺中学校 |
| 距離 |
260m |
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| 周辺施設 |
町田市立鶴川第四小学校 |
| 距離 |
1028m |
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| 周辺施設 |
和光鶴川幼稚園 |
| 距離 |
1238m |
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東京都知事免許（３）第９５１９６号 |
|---|
- 交通：
- 小田急小田原線/町田駅 徒歩23分 【バス】6分 体育館前 停歩6分
- 東京都町田市旭町３丁目１８－１３ １Ｆ
- TEL：
- 042-812-6311
- FAX：
- 042-814-4864
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00108701
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