北海道札幌市手稲区新発寒四条４丁目(稲積公園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ函館本線/稲積公園
北海道札幌市手稲区新発寒四条４丁目
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20分
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5,998万円
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４ＬＤＫ
106.73m²
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164.31m²
なし
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新築一戸建て
2025年11月
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 スマートハウス、駐車場２台分、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、２４時間換気システム、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり
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間取図
間取図
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アーチ型の間接照明が印象的な木製家具が主役のＬＤＫ（２０２５年１１月撮影）
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩20分 |
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| その他の交通 | 札幌市東西線 宮の沢駅
【バス】 15分 新発寒４条４丁目 停歩2分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒四条４丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,998万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 3.6･7.5･5.3･5.3 LDK 17.1) |
建物面積 |
106.73m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
164.31m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年11月
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都市計画 |
－ |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第ERI-25027545号【1134-643】 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 10.9m 公道 接面7.6m
・ 北東 5.4m 公道 接面16.7m
・ 二方道路
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
・太陽光発電システム３．２２ｋＷ・蓄電池（ニチコン製）４．９ｋＷｈ・ＨＥＭＳ
・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル）
・エクステリア（アスファルト舗装・民地石・ビリ砂利・カラー砂利・防草シート・植栽・インターロッキング・ポールライト）
・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）
・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）
・食器洗い乾燥機
・エアコン２台（リビング、主寝室）
・カーテン類
・照明器具（全室ＬＥＤ）
・ＴＶアンテナ（地デジ・ＢＳ）
延べ床面積：１０６．７３㎡（３２．２８坪）
ポーチ部分：２．６５㎡含む |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
施工会社：北海道セキスイハイム株式会社
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
【総戸数】２戸
【総区画数】２区画
【販売戸数】１戸
【道路の幅員】公道 １０．９１ｍ、５．４５ｍ、に接する、アスファルト舗装
【主たる設備の概要】電気／電力供給有、上水道／札幌市営水道、下水道／公共下水道、ガス／個別プロパン
【その他の費用】なし
※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 洗濯機・冷蔵庫・車は、販売物件には含まれておりません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、室内物干し、クッションフロア、上水道、下水道、プロパンガス、電気、エアコン、セントラル、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6988434897 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年11月21日 |
次回更新予定日 |
2025年12月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
みらい保育園あいキッズ新発寒（２０２５年６月撮影） |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
新発寒小学校（２０２５年６月撮影） |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
稲積中学校（２０２５年６月撮影） |
| 距離 |
970m |
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| 周辺施設 |
発寒簡易郵便局（２０２５年６月撮影） |
| 距離 |
220m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌新発寒４条店（２０２５年６月撮影） |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
コープさっぽろ新はっさむ店（２０２５年６月撮影） |
| 距離 |
480m |
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| 周辺施設 |
サンドラッグ新発寒５条店（２０２５年６月撮影） |
| 距離 |
580m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ新発寒店（２０２５年６月撮影） |
| 距離 |
900m |
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北海道知事免許 石狩（１３）第２５０９号 |
|---|
- 交通：
- 札幌市南北線/北１２条駅
- 北海道札幌市北区北十四条西４丁目２－１ ハーモネートビル５Ｆ
- TEL：
- 011-709-8520
- FAX：
- 011-727-2422
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 10002774
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