福岡県北九州市八幡西区京良城町(今池駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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筑豊電気鉄道/今池
福岡県北九州市八幡西区京良城町
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35分
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2,599万円
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４ＬＤＫ
120.07m²
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257.03m²
－
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中古一戸建て
1975年4月(築50年9ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、全室2面採光、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上、耐震基準適合証明書あり、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
リフォーム中。室内のサッシを全部新品に交換。４ＬＤＫのお家に改装中。建物は屋根を葺き替えてお家を軽量化した後に耐震化工事を施工して安全です。ＬＤＫを除く全居室に収納があり暮らしやすいお家にしています。
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駐車場
リフォーム中。落ち着いたダークトーンのモダンな外観が魅力。駐車場を拡張して合計６台は駐車が可能なりました。日々の生活で広々とした駐車スペースは魅力です。閑静な住環境で、ゆとりある新生活を始めませんか？
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その他の画像
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| 交通 | 筑豊電気鉄道 今池駅 徒歩35分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区京良城町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,599万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 8.5･7･6･4.5 LDK 20) |
建物面積 |
120.07m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
257.03m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1975年4月(築50年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八幡西区京良城町 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 5.0m 公道 接面17.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
内外装フルリフォーム中。建具耐震診断・補強工事を施工済み。
耐震基準適合証明書を発行すれば住宅ローン減税が利用可能です。
以下、新品交換箇所
【外回り工事】
屋根新品葺き替え、外壁塗装、駐車場拡張（６台以上）・土間打ち、敷地内整地
【水回り工事】
・キッチン⇒タカラスタンダード製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン ホーロ製キッチンパネル付き、カウンター対面キッチン
・お風呂⇒タカラスタンダード製 バス乾・追い炊き付きユニットバス設置（１坪サイズに拡張）
・洗面所⇒タカラスタンダード製 三面鏡洗面化粧台設置
・トイレ⇒ＴＯＴＯ製 保温洗浄便座付きトイレ
・給湯器⇒大容量エコキュート（追い焚き機能付き）
【内装工事・新品】
間取変更、アスベスト調査、玄関ドア・玄関タイル（屋内・屋外）、ミラー付シューズボックス、全室クロス、床国産フローリング、フロアタイル、全室建具、全室サッシ（二重サッシ）、ＬＥＤ照明器具全室、モニター付インターフォン設置、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー、火災報知器
【その他】
オール電化工事、シロアリ予防工事、建物耐震診断補強工事、工事完了後の建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2025年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
間取変更
■外装：2025年12月
外壁、屋根
駐車場拡張
■その他：2025年12月
建物耐震診断・補強工事、シロアリ予防工事、工事完了後のインスペクション、アスベスト調査
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
申込対応可
検査料：買主負担なし
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり
建物検査実施日：2025年08月07日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
設備保証付
・令和７年度固定資産税 年税額５６９００円
・住宅ローン減税利用可能
・建物耐震診断・補強工事施工済み 耐震基準適合証明書発行手数料税込２７５，０００円
・工事完了後、建築士による建物状況調査実施予定
・未登記課税部分を解体したため、固定資産税は来年度から少し下がる可能性があります
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、出窓、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、電気、側溝、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 物件番号 |
6988459909 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年12月15日 |
次回更新予定日 |
2026年1月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
北九州市立黒畑小学校まで徒歩２１分、車で６分 |
| 距離 |
1460m |
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| 周辺施設 |
北九州市立引野中学校まで徒歩１５分、車で４分 |
| 距離 |
1041m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート茶売町店まで徒歩９分、自転車で３分、車で２分 |
| 距離 |
698m |
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| 周辺施設 |
エフコープ京良城店まで徒歩８分、自転車で２分、車で２分 |
| 距離 |
718m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン八幡割子川２丁目店まで徒歩１３分、自転車で４分、車で２分 |
| 距離 |
956m |
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| 周辺施設 |
スピナマート穴生店まで自転車で５分、車で５分 |
| 距離 |
1557m |
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| 周辺施設 |
別所保育園まで徒歩１５分、自転車で６分、車で４分 |
| 距離 |
1003m |
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| 周辺施設 |
独立行政法人地域医療機能推進機構九州病院まで自転車で８分、車で７分 |
| 距離 |
2098m |
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福岡県知事免許（２）第１９５０４号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根３丁目１０－２０ １号
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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