岐阜県各務原市那加前洞新町５丁目(市民公園前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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名鉄各務原線/市民公園前
岐阜県各務原市那加前洞新町５丁目
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18分
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4,590万円
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２ＳＬＤＫ
94.14m²
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218.00m²
なし
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新築一戸建て
2025年6月
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 デザイナーズ、駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、吹抜、閑静な住宅街、整形地、耐震基準適合証明書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35S適合証明書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年11月22日～2026年3月31日 【時間】10:00～17:00 岐阜ハウジングギャラリー各務原でも展開しております
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間取図
２ＬＤＫ＋ＷＩＣ，ＬＤＫ２８帖を将来４．５帖洋室をリノベしやすいプランニングにしてあります。脱衣所にはガス乾燥機「乾太くん」設置、勾配天井、吹き抜けを組み込んだ開放感ある空間が実現、収納力あります
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外観
親水コートの外壁サイディングのスタイリッシュな平屋建て、駐車場は並列ゆったり３台可能
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄各務原線 市民公園前駅 徒歩18分 |
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| その他の交通 | 名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩20分 高山本線 那加駅 徒歩22分 |
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| 所在地 |
岐阜県各務原市那加前洞新町５丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,590万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(洋 4.5･6 LDK 28 S 3･2) |
建物面積 |
94.14m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
218.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年6月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
「平屋街角モデル」太陽光パネル１５．２Ｋｗ搭載の家、お譲りします |
建築確認番号 |
KS125-0410-51659 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
東 5.3m 公道 接面12.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
長期優良住宅、耐震等級３、断熱等級６の省エネハイグレードトリプルサッシ採用、街角モデルのため購入負担軽減で嬉しい特典満載です、静かな住宅街に登場した「ネクストハウスの平屋」駐車場３台、太陽光パネル１５．２Ｋｗの大容量、家事に嬉しいガス乾燥機「乾多くん」もついてます。またＬＤＫが２８帖の秘密が将来４．５帖のお部屋として使える空間となっております、３ＬＤＫの平屋にも対応できる「街角モデル」となっております。まさに映画のワンシーンのようなホテルライクのような邸宅です |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
号棟番号：1号棟
工事完了予定日：2025年6月
施工会社：ネクストイノベーション株式会社
設備保証付
街角モデル仕様（家具、照明、カーテン、エアコン、室内物干し、ガス乾燥機、太陽光発電システム付）
太陽光発電システム（シェア電気）
現在モデル棟としても運営中のため引渡し時期応相談
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| エネルギー消費性能 |
★★★★★★（削減率50％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約15.4万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、三層複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988462962 |
仲介手数料 |
売買代金の3% |
| 情報公開日 |
2026年1月5日 |
次回更新予定日 |
2026年2月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
アミカ各務原店 |
| 距離 |
402m |
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| 周辺施設 |
イオンタウン各務原 |
| 距離 |
666m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート各務原那加前野店 |
| 距離 |
747m |
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| 周辺施設 |
ゲンキー前洞新町店 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
各務原市立那加中学校 |
| 距離 |
1191m |
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| 周辺施設 |
各務原市立那加第三小学校 |
| 距離 |
1454m |
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| 周辺施設 |
子苑第一幼稚園 |
| 距離 |
1149m |
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| 周辺施設 |
雄飛ケ丘保育園 |
| 距離 |
1269m |
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国土交通大臣免許（３）第８６９４号 |
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- 交通：
- 東部丘陵線/リニモ/芸大通駅 徒歩8分
- 愛知県長久手市岩作長鶴５０ ネクストハウス長久手
- TEL：
- 052-747-5110
- FAX：
- 0561-76-5488
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 40406145
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