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兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目(御影駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

阪急神戸線/御影

兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目

10分

4,780万円

４ＳＤＫ

89.01m²

122.62m²

なし

中古一戸建て

1996年9月(築29年4ヶ月)

おすすめPOINT駐車場２台分、閑静な住宅街
おすすめコメント

■三井ホーム株式会社施工の注文住宅　■令和８年１月末　内外装リフォーム完了予定　■第一種低層住居専用地域に佇む閑静な住宅地　■南側に開口部が多く陽当たり良好　■車庫２台駐車可（車種による）

間取図

間取図

外観

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    交通

    阪急神戸線 御影駅 徒歩10分

    その他の交通

    ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩14分

    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 4,780万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＳＤＫ 建物面積 89.01m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 122.62m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1996年9月(築29年4ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 住吉山手三丁目戸建 建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北 4.8m 公道 接面2.5m
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ■洗濯動線がスムーズな１階のテラス
    ■収納力豊富な納戸あり
    ■各階にトイレあり
    ■床下収納庫あり
    ■和室に床の間あり

    ■令和８年１月末リフォーム完了予定
    ・外壁塗装
    ・屋根塗装
    ・キッチン交換
    ・ユニットバス交換
    ・洗面化粧台交換
    ・トイレ交換（各階）
    ・クロス張替
    ・畳表替え
    ・襖張替
    ・建具交換
    ・フローリング上張（各居室・廊下）
    ・ハウスクリーニング等

    ■周辺施設
    ・ライフ御影店　徒歩１５分（約１１３０ｍ）
    ・コープシーア　徒歩１４分（約１１１０ｍ）
    ・御影ガーデンシティ徒歩９分（約６６０ｍ）
    ・キリン堂東灘御影店　徒歩１１分（約８５０ｍ）
    ・住吉山田公園　徒歩１分（約４０ｍ）
    ・渦が森小学校　徒歩１９分（約１５００ｍ）
    ・住吉中学校　徒歩５分（約３５０ｍ）
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年1月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所
    ■内装：2026年1月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
    ■外装：2026年1月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    土地面積：１２２．６２㎡（路地状敷地部分約５８．５㎡含む）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 指定有り2026年1月30日
    物件番号 6988474188    
    情報公開日 2025年11月21日 次回更新予定日 2025年12月15日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    不動産のＳＯＲＡＩＥ　(株)ＳＯＲＡＩＥ

    兵庫県知事免許（１）第２０４６７２号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/立花駅 徒歩5分
    兵庫県尼崎市立花町２丁目２－１ 新立花ビル２階
    TEL：
    06-4950-5919
    FAX：
    06-4950-5934
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 50110015
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