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埼玉県川口市大字道合(新井宿駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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物件種目
築年月

埼玉高速鉄道/新井宿

埼玉県川口市大字道合

22分

350万円

3DK

40.54m²

62.29m²

中古一戸建て

1972年8月(築53年5ヶ月)

おすすめPOINTIT重説対応物件

おすすめコメント

なんと再建築可!もう出会えないかもしれない一邸です。落ち着いた道合の住環境と利便性を、手頃な価格帯で得られる機会。気になる方はお早めにご検討ください。

間取図

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    埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩22分

    所在地 埼玉県川口市大字道合
    物件種目 中古一戸建て
    価格 350万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 3DK 建物面積 40.54m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 62.29m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1972年8月(築53年5ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名   建築確認番号
    用途地域 無指定 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 道合エリアの魅力は、「都心に近いのに、落ち着いて暮らせる」という絶妙なバランスにあります。川口駅周辺の都市的な雰囲気とは異なり、この地域には穏やかな住宅環境が広がり、日々の生活にゆとりをもたらしてくれます。

    周辺にはスーパーや飲食店が点在し、普段の買い物がスムーズに完結する利便性も魅力のひとつ。さらに車移動の快適さは特筆で、外環道・首都高へスッとアクセスでき、通勤・レジャー・送り迎えが驚くほど軽快になります。

    川口市は「本当に住みやすい街大賞」で1位を獲得した実績があり、行政の子育て支援が非常に手厚いのも強み。医療費補助、保育サポート、地域での支援体制など、子育て世帯にとって安心感のある環境が整っています。荒川や芝川、安行台地など、自然を感じられるスポットも近く、休日の家族時間が豊かになる住環境です。

    築53年・3DKという条件だからこそ、無理のない価格帯で“ちょうど良い暮らし”を手にできる点も本物件の大きな価値。落ち着き、利便性、自然、子育て環境。これほど整った条件が揃う物件は多くありません。

    検討されている方は、ぜひお早めにご覧ください。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    IT重説対応物件
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 追焚機能、汲取、浴室に窓あり
    キッチン
    設備・サービス 上水道、プロパンガス
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988488068    
    情報公開日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 イオンモール川口
    距離 1584m
    周辺施設 ファミリーマート川口神戸店
    距離 430m
    周辺施設 丸亀製麺川口新井宿店
    距離 1120m
    周辺施設 埼玉県立川口青陵高校
    距離 1057m
    周辺施設 川口市立北中学校
    距離 1383m
    周辺施設 川口市立神根小学校
    距離 366m
    周辺施設 川口市立医療センター
    距離 1203m
    周辺施設 川口市立神根保育所
    距離 380m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (同)ひかり不動産

    埼玉県知事免許(1)第25131号

    交通:
    JR高崎線/籠原駅 徒歩4分
    埼玉県熊谷市籠原南1丁目225番地 
    TEL:
    048-511-0227
    FAX:
    048-511-3456
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)全国不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 00275532
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