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東京都世田谷区砧７丁目(祖師ヶ谷大蔵駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区砧７丁目

11分

14,500万円

５ＬＤＫ

113.58m²

148.57m²

なし

新築一戸建て

2026年1月
新築 

おすすめPOINT駐車場２台分、南向き、制震構造、２×４工法、バス１坪以上、２４時間換気システム
おすすめコメント

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩１１分、全２棟の新築は２階建１１３㎡～１１５㎡の５ＬＤＫ＋カースペース２台分有り。旗竿地ですが前面道路５．９ｍかつ間口が約２．９５ｍございますので、全幅の大きなお車も十分に駐車可能。

間取図

間取図

２階建　建物面積１１３．５８㎡　５ＬＤＫ

外観

外観

南向き４４坪の土地を活かしてゆとりのある建物を実現
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    小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分

    その他の交通

    小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩17分

    所在地 東京都世田谷区砧７丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 14,500万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ５ＬＤＫ(洋 7.3･6.1･5.1･4.5･4.5　LDK 19) 建物面積 113.58m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 148.57m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2026年1月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 砧７丁目新築全２棟　２階建　駐車場２台有り 建築確認番号 第２５UDI１K建00318号
    用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 南東 5.9m 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ●祖師ヶ谷大蔵駅徒歩１１分の新築戸建全２棟！
    ●建物は２階建１１３㎡～１１５㎡の５ＬＤＫ＋駐車場２台分有り
    ●前面道路は約５．９ｍと広く現地までの周辺道路も広くて安心です
    ●旗竿地ですが間口が約２．９５ｍございますので、全幅のあるお車も駐車可能
    ●ＬＤＫと水回りが同一階にある優れた家事動線
    ●「地震の揺れを吸収して建物を守る」制震ダンパーＭＡＭＯＲＹ採用
    ●耐震等級３、断熱性能等級５、一次エネルギー等級６

    ご自宅を売却し物件購入を検討中というお客様は、
    新居が先行購入可能か？というのは重要かと思います。

    金融機関の中には自宅の査定額と住宅ローンの残債次第では、
    自宅売却前に新居を購入、自宅の売却は新居へ引越後半年～１年以内でＯＫという金融機関もございます。

    先行購入をすると、現在の住宅ローンと新居の住宅ローンが重なってしまい、
    毎月の支払いが負担になるのでは？と心配されますが、
    新居の住宅ローンは自宅売却まで利息分のみなので大きな負担にはなりません。

    新居購入と自宅売却を考慮した資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談ください。

    皆様からのお問合せをお待ちしております。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    号棟番号：2号棟
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ ＴＶ付浴室、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、モニター付インターホン、全居室フローリング、照明器具、Low-E ガラス
    その他 －
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988505710 仲介手数料 売買代金の3%
    情報公開日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月26日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アップタウン

    東京都知事免許（８）第６０６６５号

    交通：
    東急田園都市線/用賀駅 徒歩1分
    東京都世田谷区用賀２丁目３４－１３ 
    TEL：
    03-5797-1101
    FAX：
    03-5797-1106
    所属団体：
    (一社)全国住宅産業協会会員
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00040810
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