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大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目(御幣島駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ東西線/御幣島

大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目

8分

1,080万円

３ＤＫ

60.75m²

44.16m²

有　6.78m²

中古テラスハウス

1985年3月(築40年10ヶ月)

おすすめPOINT閑静な住宅街
おすすめコメント

３階建ての独立性が魅力の築古テラスハウス。実需は自由にリノベして戸建て感覚の暮らしを、投資は長期入居が見込める安定運用を実現。多用途で将来価値も高めやすい物件です。

間取図

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駐車場

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    交通

    ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩8分

    その他の交通

    ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩8分

    ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩14分

    所在地 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
    物件種目 中古テラスハウス
    価格 1,080万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＤＫ(和 5.5･5･6) 建物面積 60.75m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 44.16m²（公簿） 私道負担面積 有　6.78m²
    築年月 1985年3月(築40年10ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 工業地域 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 3階建 接道状況 北西 4.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ３階建てのゆとりある間取りとテラスハウス特有の独立性が魅力の物件です。築古ながら堅固な構造で、戸建て感覚の住まいを求める実需の方にも、安定した需要を見込む投資家の方にもおすすめできるポテンシャルを備えています。
    １階には水回りを集約し、生活動線がスムーズ。２階はＬＤＫとして活用でき、３階は寝室・ワークスペース・子ども部屋など用途多様なプライベート空間を確保。ファミリーから単身まで幅広い層に対応しやすい間取りです。
    実需向けには、「自分好みにリノベーションができる自由度の高さ」や「マンションとは異なるプライバシー性」をしっかりアピールできます。暮らしながら少しずつ手を加え、育てる家として楽しめる点も大きな魅力です。
    投資家向けには、築古でありながらも賃料が安定しやすいテラスハウスの特性や、リフォームによる賃料アップの余地など、将来価値を高めやすい点がポイントです。
    交通利便や周辺環境も整っており、実需・投資のどちらでも魅力が伝わる“多用途型のテラスハウス”。この価格帯でこれだけの活用幅がある物件は貴重です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    －
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン 独立型キッチン
    設備・サービス 全居室収納
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988541762 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    ＫＵＭＰＥＬ　ＨＯＭＥ(株)

    大阪府知事免許（１）第６３２９５号

    交通：
    地下鉄四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分
    大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１番３２号 日宝リバービル５階３号室
    TEL：
    06-6616-8533
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50106687
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