山梨県南アルプス市加賀美(東花輪駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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身延線/東花輪
[バス利用可] バス コミュニティバス「藤田」 停歩9分
山梨県南アルプス市加賀美
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53分
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2,390万円
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４ＬＤＫ
109.10m²
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231.49m²
－
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中古一戸建て
2019年9月(築6年4ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35S適合証明書あり、隣接建物距離2ｍ以上、瑕疵保険検査基準に適合、分譲地内
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間取図
１階平面図
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間取図
２階平面図
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その他の画像
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| 交通 | 身延線 東花輪駅 徒歩53分
[バス利用可] バス コミュニティバス「藤田」 停歩9分 |
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| 所在地 |
山梨県南アルプス市加賀美
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,390万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 9･5.2･5.2･4.5 LDK 16.6) |
建物面積 |
109.10m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
231.49m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2019年9月(築6年4ヶ月)
|
都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
日住評確第19190107号 |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面8.8m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
商業施設・学校・役所等に近い閑静な住宅街にある築浅（２０１９年９月建築）物件です。大手メーカー施工にて長期優良住宅認定、耐震等級３（等級は１～３があり数字が大きいほど耐震性が高い）、建物保証付き住宅となります。
プラスのリフォーム工事も必要ない物件です。駐車スペースも広く（３台以上可能）、各部屋収納、カップボード付き、１階多目的スペースで収納力アップ、お客様のお迎えも可能な１階洋室ありなど、見どころの多い間取りとなっております、また、瑕疵保証、メーカー保証も残っております。
現在の相場は土地建物新築工事、外構工事費、諸費用の総額で、約３３００万から５０００万円となっております。融資利用すると３５年ローンで月々１０万円以上の支払いとなります。
今回の物件は諸経費合わせて７万円代での支払いとなっておりますので、将来の貯蓄、教育費、遊行費、生活費に余裕が持てるかと思います。
是非この機会に現地の確認をお勧めいたします、費用についての相談、融資申込のお手伝いも当社にて行っておりますのでご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証期間：10年
保証範囲：建物
建物検査実施日：2019年10月13日
保証料：買主負担なし |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保険期間：10年
保証範囲：構造躯体、シロアリ
建物検査実施日：2019年10月13日
保険料：買主負担なし |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2019年10月01日
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり
建物検査実施日：2019年10月01日
■法適合状況調査報告書
法適合状況調査報告書あり
建物検査実施日：2019年05月10日
■建築士等の建物検査報告書
建築士等の建物検査報告書あり
建物検査実施日：2019年10月01日 |
| 備考 |
バルコニー：3.31m²
主要採光面：南向き
施工会社：タマホーム株式会社
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、エアコン２台以上、床下収納、モニター付インターホン、浄化槽、省エネ給湯器、全居室フローリング、プロパンガス、電気、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、ケーブルTV、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988545178 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2025年12月1日 |
次回更新予定日 |
2025年12月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン若草加賀美店 |
| 距離 |
680m |
| 周辺施設 |
ＣＯＳＴＣＯ南アルプス倉庫店 |
| 距離 |
1503m |
| 周辺施設 |
南アルプス市立若草中学校 |
| 距離 |
942m |
| 周辺施設 |
南アルプス市立若草小学校 |
| 距離 |
1415m |
| 周辺施設 |
南アルプス市立若草保育所 |
| 距離 |
1008m |
| 周辺施設 |
南アルプス市役所若草支所若草窓口サービスセンター |
| 距離 |
1074m |
| 周辺施設 |
南アルプス市立わかくさ図書館 |
| 距離 |
1073m |
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山梨県知事免許（２）第２４７３号 |
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- 交通：
- 身延線/善光寺駅 徒歩5分
- 山梨県甲府市東光寺１丁目１０－３２－２
- TEL：
- 055-225-3980
- FAX：
- 055-225-3983
- 所属団体：
- (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00264670
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