北海道江別市文京台南町(大麻駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ函館本線/大麻
北海道江別市文京台南町
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15分
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2,599万円
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３ＬＤＫ
127.49m²
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291.01m²
なし
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中古一戸建て
1997年10月(築28年3ヶ月)
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 駐車場３台分以上、バス１坪以上、３面採光、吹抜、閑静な住宅街、区画整理地内
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年12月7日～12月28日 【時間】10:00～19:00 予約制内覧会の為、事前にご予約をお願いいたします。
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| 交通 | ＪＲ函館本線 大麻駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩28分 |
|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台南町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,599万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(和 6 洋 8.7･7.3 LDK 17.8) |
建物面積 |
127.49m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
291.01m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1997年10月(築28年3ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
江別市文京台南町 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
60% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 17.4m 公道 接面8.0m
・ 西 12.8m 公道 接面8.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●住宅ローンご使用の場合
価格：２，５９９万円
月々：６３，８９０円～
ボーナス：無
金利：０．８５％
借入期間：４０年
手付金：相談
●新規エアコン設置プレゼントまたは商品券「８０，０００円」プレゼント
●平日・土日・祝日等内覧可能
●担当：田村 ０８０－３２９２－５０１０
●令和７年４月リフォーム完成
・キッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・給水給湯配管交換
・照明・建具・床・壁・天井等・外壁・屋根・物置
・ハウスクリーニング済み
●ＪＲ「大麻」駅徒歩１５分
●２階建西向きの３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好
●独立型キッチンで２ＷＡＹ仕様
●水回りが回遊動線で使いやすい間取り
●全室６帖以上の広々とした洋室と和室
●全室に収納スペースあり荷物が多くても安心
●駐車スペースは３台使用可能
●モニター付きインターホンで防犯面も安全
●学校区
小学校：江別市文京台小学校 徒歩約９分
中学校：江別市大麻中学校 徒歩約２９分
●スーパー
新鮮野菜 生産直売場 徒歩約８分 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年4月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2025年4月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■外装：2025年4月
外壁、屋根
物置 塗装
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
設備保証利用可
修繕・点検の記録あり
弊社では様々なお客様の用途に合わせ、３つのご案内プランをご用意しております！
（１）現地待ち合わせ・現地解散 所要時間：３０～６０分程度
物件にてお待ち合わせをし、ご内覧がスムーズに出来るプランです。
（２）店舗来場 所要時間：２～３時間程度
直接弊社へご来店頂き、お客様のご要望に沿った物件をその場でお探しするプランです。
（３）事前審査受付 所要時間：３～５時間程度
物件をご内覧後に銀行へ提出する事前審査の申込書を記入頂くプランです。
【ご予約方法】
●ご希望の日時をお申し付け下さい（当日のご対応も可能です）。
●事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご了承ください。
【住宅ローンについて】
●資金シミュレーションや金融機関のご紹介、事前審査から本申込まで当社スタッフが全てサポートさせて頂きます。
●お客様にとって住宅ローン選びは人生を左右するといっても過言ではありませんので弊社では各金融機関の担当と綿密に連携をとり一人一人に合ったプランをご提案させていただきます。
まずはお試しにトライホームへお問い合わせをいただけたらと思います！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、浴室に窓あり |
| キッチン |
独立型キッチン、浄水器、２WAYキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、上水道、下水道、電気、可動間仕切り、セントラル、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6988655166 |
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| 情報公開日 |
2025年12月5日 |
次回更新予定日 |
2025年12月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ラルズストア大麻駅前店 |
| 距離 |
1331m |
| 周辺施設 |
ローソン札幌学院大江別キャンパス前店 |
| 距離 |
788m |
| 周辺施設 |
ツルハドラッグ江別文京台店 |
| 距離 |
1034m |
| 周辺施設 |
医療法人中山会新札幌パウロ病院 |
| 距離 |
3260m |
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北海道知事免許 石狩（１）第９５９４号 |
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- 交通：
- 札幌市東西線/西１１丁目駅 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区大通西１３丁目４－１２０ ジェネシスビル６階
- TEL：
- 011-788-2829
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 10006569
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