埼玉県川越市大字府川(本川越駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/本川越
【バス】13分 二本松 停歩4分
埼玉県川越市大字府川
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－
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1,895万円
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４ＬＤＫ
90.25m²
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109.00m²
なし
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中古一戸建て
1997年6月(築28年9ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、３面採光、閑静な住宅街、整形地、隣接建物距離2ｍ以上、瑕疵保険検査基準に適合、分譲地内
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間取図
南面公道、全居室南向（全居室収納あり）
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リビング
おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん！ＬＤＫ約１３．５帖の十分な広さを確保しています。（全ての居室、まるで新築かのように綺麗に仕上がっています）
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 本川越駅
【バス】 13分 二本松 停歩4分 |
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| その他の交通 | ＪＲ川越線 川越駅
【バス】 24分 二本松 停歩4分 |
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| 所在地 |
埼玉県川越市大字府川
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,895万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
自治会費：3,000円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 6･6･6) |
建物面積 |
90.25m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
109.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1997年6月(築28年9ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
川越市府川中古住宅 |
建築確認番号 |
H08認建川建002771 |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 5.0m 公道 接面9.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
本川越駅バス１３分、バス停もすぐ近くです。
コンビニもすぐそば、国道２５４に近いので生活利便性も悪くありません。
２４区画開発分譲された閑静な住宅街にあります。
（再建築も売買も支障がありません）
駐車場は２台～３台可能です。
【ここがちがう】
内装のみならず、外装もきちんと仕上げた住宅です。
インスペクションにも適合、瑕疵保険までお付けします。
（たんなる表装リフォームとは一線を画します）
長く綺麗、安心してお住まいいただけるように造られています。
写真のとおり、設備関連も生まれ変わりました。
★本川越駅中古戸建→ 築３０年以内、リフォーム済でご検索ください。
（もちろん、新築時から新耐震基準です）
工事の大半を自社施工（専門工事部あり）、ゆえに実現できた「コスパ住宅」です。
通常工事費としては１，０００万円程度を要しますので、このコスパは当社ならではの強みです。
ぜひ一度ご内見ください。
その他：前面道路に都市ガスあり（現況集中ＬＰＧ利用中）
★当社ＨＰにて物件詳細情報を公開中
★当社売主につき仲介手数料無料、内容にかかわらず何でも気軽にご相談ください。（社長直属案件） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年1月
キッチン、浴室、トイレ
■浴室は既存ユニットを新品仕上げ済（化粧工事）■洗面所既存（数年前に交換したばかりで非常に綺麗です）■給湯器既存、現在稼働中（室内リモコンも綺麗なままです）
■内装：2026年1月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
■室内ドアダイノック施工、ドアノブ全交換■窓枠ダイノック施工■浴室扉新規交換
■外装：2026年1月
外壁、屋根
外壁全塗装、屋根全塗装、基礎全塗装、シーリング打ち替え等
■その他：2026年1月
■玄関ドア新規交換■ベランダ床全面打ち替え■ガレージタイル■浄化槽修理■電気工事一式（分電盤交換、スイッチ類全て新規交換、照明引っ掛けシーリング全交換、玄関灯交換など）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保険期間：2年
保証範囲：構造躯体、雨漏り
保険料：買主負担なし |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2026年01月09日
検査料：買主負担なし
■建築士等の建物検査報告書
建築士等の建物検査報告書あり
建物検査実施日：2025年01月09日 |
| 備考 |
他所在地：同1333-56（集中LPG置き場、持分1/24）
バルコニー：5.2m²
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社西武開発
■土地属人性なし（再建築、通常売買支障なし）■埋蔵文化財包蔵地指定なし■事件・事故歴なし■土地（地番１３３３－５６、持分１／２４あり）■北側にも道あり（河川管理用通路）■前面道路に都市ガスあり（現在、集中ＬＰＧを利用）■フラット適合検査は買主様ご負担
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、浄化槽、出窓、グルニエ、上水道、プロパンガス、電気、側溝、庭、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6988657613 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年1月21日 |
次回更新予定日 |
2026年2月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
本川越駅（現在大規模開発中、さらに活発化した町に・・・）バスで１３分 |
| 距離 |
4900m |
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| 周辺施設 |
小江戸川越、休日の散策もお楽しみください 車で１０分程度 |
| 距離 |
3700m |
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| 周辺施設 |
川越氷川神社（縁結び、家庭円満の神様とされています） 車で７分程度 |
| 距離 |
3300m |
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| 周辺施設 |
小江戸温泉ＫＡＳＨＩＢＡ 休日はご家族で 車で９分程度 |
| 距離 |
4600m |
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| 周辺施設 |
圏央道川島ＩＣまで車で１０分程度（車で２０分程行けば関越自動車道川越ＩＣもあり） |
| 距離 |
5000m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート川越府川高畑店 |
| 距離 |
288m |
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| 周辺施設 |
ヤオコー川越山田店・ＤＡＩＳＯ（車約６分） |
| 距離 |
2600m |
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| 周辺施設 |
マミーマート神明店（車約７分） |
| 距離 |
3100m |
写真を見る |
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千葉県知事免許（１）第１８５９４号 |
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- 交通：
- ＪＲ内房線/青堀駅
- 千葉県富津市西川９５２番地６
- TEL：
- 0439-73-9469
- 所属団体：
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00277839
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