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宮崎県宮崎市大字糸原(宮崎駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ日豊本線/宮崎

宮崎県宮崎市大字糸原

157分

1,980万円

２ＬＤＫ

93.42m²

538.70m²

なし

中古一戸建て

1995年10月(築30年3ヶ月)

おすすめPOINT駐車場３台分以上、南向き、３面採光、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
おすすめコメント

広々とした延床面積９３．４２㎡の平屋居室空間、更に大人も子供も広々遊べる１００坪以上の庭有の住居だから、キッチンガーデンを楽しんだりＢＢＱをしたりちょっとした運動や遊びものびのび楽しめます。

間取図

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外観

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東側から撮影
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    ＪＲ日豊本線 宮崎駅 徒歩157分

    所在地 宮崎県宮崎市大字糸原
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,980万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ２ＬＤＫ(洋 6･12.7　LDK 15) 建物面積 93.42m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 538.70m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1995年10月(築30年3ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名 大字糸原 建築確認番号 平成7年9月7日受付1016　9月22日交付1092
    用途地域 無指定 駐車場 有 無料
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 平屋建 接道状況 東 4.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 宮崎市大字糸原地域にある広い敷地約１６３坪に建つ南向きの２ＬＤＫ平屋。この地域は、都市計画法による市街化調整区域の既存指定集落です。宮崎市内から西へ「生目の杜運動公園」を抜け有田橋を渡って左折した辺りが大字糸原の集落で中心から車で約１５分というところでしょうか。
    この度、平成７年築の平屋を内外全面リニュアルしオール電化住宅に。道路からの入り口を広げて、駐車場も２台から４～５台分にしました。トイレと洗面所以外のサッシは全て２重サッシにしたことで断熱・結露防止・防音・防犯・お部屋のイメージチェンジなどのメリットが沢山。外側も全て点検メンテ（修理交換）後に塗装仕上げ、内側全て洋室にリニュアルしました。リビングの一枚板のテーブルはオーナー手作りです。ぜひ、ご覧ください。家の南側には約１００坪を超える広い庭があります。
    お子様の遊び場・バーベキュー・キッチンガーデン等々の楽しみが膨らんできます。ご自分に合った楽しみ方が見つかることでしょう。

    ※「指定既存集落」とは、主に市街化調整区域内にある独立した日常生活圏を構成していると認められる、ある程度まとまった建築物（家屋）が建ち並ぶ集落のことです。
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
    流し台・ＩＨクッキングコンロ・洗面台・浴室等々全て新品にリノベーション。オール電化に変更。
    ■内装：2025年12月
    内装全面（床・壁・天井・建具）、サッシ
    出窓腰窓台・サッシは全て２重サッシ・シューズボックス・額縁等々全て新品に。またタタミ部屋３室を６帖と１２帖の洋室２室。に
    ■外装：2025年12月
    外壁、屋根
    テラス屋根２ケ所・玄関引戸・通気口・外観総塗装・屋根塗り替え等々外装工事仕上。敷地が広いため玄関からのテラスと通路を設け、駐車場を２台分から４台分に。軽車両なら５台駐車可能。南の庭は木立を撤去し最小限の木々のみに。
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 ■建物状況調査
    　実施済み
    　建物検査実施日：2025年11月27日
    　検査料：買主負担なし
    備考
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン IHクッキングヒーター、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、シューズインクローゼット、省エネ給湯器、出窓、全居室フローリング、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、縁側、照明器具、ＢＳ端子、複層ガラス
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988667289    
    情報公開日 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月31日
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    情報提供会社

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    高穂住宅

    宮崎県知事免許（１２）第２８７５号

    交通：
    【バス】 松橋２丁目 停歩1分
    宮崎県宮崎市松橋２丁目４－３７ 
    TEL：
    0985-24-8787
    FAX：
    0985-24-8580
    所属団体：
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 80500272
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