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新潟県新潟市中央区弁天橋通１丁目(新潟駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ信越本線/新潟
[バス利用可] バス 原ノ台 停歩6分

新潟県新潟市中央区弁天橋通１丁目

29分

4,000万円

５ＬＤＫ

139.10m²

109.05m²

－

中古一戸建て

1996年11月(築29年4ヶ月)

おすすめPOINT駐車場２台分、南向き、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街
おすすめコメント

新潟駅、バイパス、高速まで好アクセス★３階建ての広々戸建★南向き♪

間取図

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    交通

    ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス 原ノ台 停歩6分

    所在地 新潟県新潟市中央区弁天橋通１丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 4,000万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ５ＬＤＫ(和 5.8　洋 4.5･7.5･4.5･4.5) 建物面積 139.10m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 109.05m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1996年11月(築29年4ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 －
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    階建 3階建 接道状況 南東 4.0m 位置指定有 接面7.8m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 新潟駅、バイパス（弁天ＩＣ）、高速道路（新潟亀田ＩＣ）まで好アクセス。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    周辺には、イオンモール新潟亀田インター店、ロピアムサシ新潟店、スーパーセンタームサシ新潟店等の商業施設や、飲食店が多く日常の買い物や外食が楽しめますし、新潟市民病院やクリニックも近く、いざという時も安心です。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    郵便局や交番などの公共生活サービスも整っております。
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    近くには、四季を楽しめる鳥屋野潟湖畔もあり、桜並木のお散歩など自然環境も感じられます。
    リフォーム履歴 ■水回り：2009年5月
    浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    トイレ交換済み（１Ｆ２Ｆ共に）
    ■内装：2009年11月
    壁・天井（クロス・塗装等）
    横引ロール網戸交換、クロス張替済み（２ＦＬＤＫ、玄関階段周り）ロールスクリーン交換済み（２ＦＬＤＫ、２Ｆ南面廊下、３Ｆ居室２部屋）
    ■外装：2011年10月
    外壁、屋根
    ２０２３年屋根葺き替え工事実施（瓦屋根からゴムアスファルトルーフィングへ）
    ■その他：2012年12月
    照明ＬＥＤ交換工事、２０２３年天窓交換（４カ所）、電動ソーラーブラインド取り付け
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、地下室、省エネ給湯器、出窓、室内物干し、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、側溝、エアコン、庭、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ＢＳ端子、複層ガラス
    その他 －
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988686778    
    情報公開日 2025年12月26日 次回更新予定日 2026年2月17日
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    周辺施設 原信紫竹山店
    距離 1138m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン新潟弁天橋店
    距離 405m 写真を見る
    周辺施設 私立開志創造高校
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    周辺施設 新潟市立山潟中学校
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    周辺施設 弁天橋交番
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    周辺施設 新潟市立山潟小学校
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    周辺施設 新潟弁天橋通郵便局
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)文京スクエア

    新潟県知事免許（１０）第２９１４号

    交通：
    ＪＲ越後線/関屋駅 徒歩7分 【バス】2分 文京町
    新潟県新潟市中央区文京町１１－１ 
    TEL：
    025-267-9377
    FAX：
    025-231-7037
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00267672
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