兵庫県西宮市苦楽園四番町(苦楽園口駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急甲陽線/苦楽園口
【バス】6分 「苦楽園」停より 停歩8分
兵庫県西宮市苦楽園四番町
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－
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6,980万円
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２ＳＬＤＫ
138.31m²
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287.59m²
なし
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新築一戸建て
2025年8月
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 駐車場２台分、２面採光、閑静な住宅街、前面棟無
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間取図
多目的に使えるルーフバルコニー付き。お子様の遊び場やご家族でのカフェタイムなど、暮らしの幅が広がる空間です。
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外観
周辺は閑静な住宅街ですので、騒音に悩まされることなく、静かで落ち着いた環境で生活できます。
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その他の画像
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| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅
【バス】 6分 「苦楽園」停より 停歩8分 |
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| その他の交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩24分 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩32分 |
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| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園四番町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
6,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(洋 5.3･5.3 LDK 20.4 S 6.9) |
建物面積 |
138.31m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
287.59m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年8月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ｔｈｅ ＣＡＳＡ西宮市苦楽園四番町 新築戸建 |
建築確認番号 |
第KKK02402186号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 5.5m 私道 接面11.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
２階ＬＤＫは通行人の視線から解放された家族だけの空間。
キッチンも対面式になっており、家族との会話も楽しみながら料理をすることができます。
屋上には開放感あふれるルーフバルコニーをご用意！
他にも、大切な愛車を雨風から守る屋根付き駐車スペースや脱衣所と洗面所を区分けした水廻りなど、利便性にもこだわりを感じる邸宅。
サービスルームや玄関横のＳ．Ｉ．Ｃといった収納スペースも充実しており、暮らしの幅がより広がります。
室内完成済みのため内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください♪ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
別途費用…外構費用／建築確認費用／水道工事費用／地盤・建物保証料
※風致地区：第３種（東六甲山地区）
※周知の埋蔵文化財包蔵地：徳川大阪城東六甲採石場
※苦楽園大丸土地道路管理組合入会金：２０万円（購入時）
※苦楽園大丸土地道路管理組合費：３６，０００円（年額）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、２口コンロ、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
全居室収納、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、全居室フローリング、上水道、都市ガス、ルーフバルコニー、ダウンライト、照明器具、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988757287 |
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| 情報公開日 |
2025年12月15日 |
次回更新予定日 |
2025年12月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
西宮市立苦楽園小学校 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
西宮市立苦楽園中学校 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
苦楽園さんらく公園 |
| 距離 |
230m |
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| 周辺施設 |
市立芦屋病院 |
| 距離 |
1388m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン西宮樋之池町店 |
| 距離 |
1400m |
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| 周辺施設 |
関西スーパー苦楽園店 |
| 距離 |
1500m |
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| 周辺施設 |
西宮樋ノ池郵便局 |
| 距離 |
1600m |
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国土交通大臣免許（１）第９９７３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/尼崎駅 徒歩1分
- 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１－２
- TEL：
- 06-4950-8200
- FAX：
- 06-4950-8201
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50110394
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