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群馬県高崎市菅谷町(井野駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR上越線/井野 新着

群馬県高崎市菅谷町

3070m

3,298万円

3LDK

112.62m²

184.97m²

なし

新築一戸建て

2026年3月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス1坪以上、全室2面採光、2面採光、24時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、整形地、庭10坪以上、設計住宅性能評価書あり、前面棟無、分譲地内

おすすめコメント

<弊社売主>■とりせん菅谷ショッピングモールまで徒歩約6分(約440m)■明るい陽射しが射し込むLDK■桜山小学校■幹線道路が近く高崎市街地及び前橋市へのアクセス良好■耐震等級3相当、ZEH水準性能

間取図

間取図

平面図入り位置図。リビングのお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。家事動線が考えられた使いやすい間取り。

外観

外観

落ち着いた色合いとシンプルな外観は永く住んでいても飽きが来ません。

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    JR上越線 井野駅 徒歩3070m

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    JR上越線 新前橋駅 徒歩3960m

    所在地 群馬県高崎市菅谷町
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 水道過入金:91,000円、下水道負担金:90,000円
    間取り 3LDK(洋 8・7.5・5.3 LDK 17.5) 建物面積 112.62m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 184.97m²(実測) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 ファーストステージ第2菅谷町 建築確認番号 第07確認建築高崎市00030号
    用途地域 準工業 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南 4.6m 公道 接面10.1m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ■南向きのため、寒い日でも陽射しが感じられるあたたかな部屋です。
    ■家事動線が考えられた使いやすい間取り。
    ■17.5帖のLDK、会話も家事もスムーズな対面キッチン。
    ■IH,食洗機、エコキュート。オール電化が叶えるスマートな日常。
    ■窓を閉めたまま24時間穏やかに空気を入れ替える窓換気と複層ガラスが快適な室温と空気をキープ。
    ■全室収納+ウォークインクローゼット+納戸+パントリー+シューズクローク+床下収納。空間を美しく保つ充実の収納量。
    ■基礎の内側に断熱材を施工する基礎断熱工法採用。冬場、足元が冷える感覚を低減します。
    ■陽射しがうれしい南向きリビング。
    ■人感センサー付外部照明、玄関タグキー、シャッター付き1階掃出し窓など、防犯上安全な仕様を提供。
    ■浴室暖房換気乾燥機、2ヶ所のトイレ、床下収納、地上波テレビアンテナ、全室照明、網戸。暮らしを支える機能が充実。
    ■生活に欠かせない商業施設が身近に揃い、買物が楽しい日常を実現。
    ■通勤、レジャーに快適で多彩な足回り(前橋安中富岡線・高渋バイパス・前橋インター)
    ■南道路の整形地、駐車スペース並列3台が可能です。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    バルコニー:4.96m²
    主要採光面:南向き
    号棟番号:№3
    工事完了予定日:2026年3月
    施工会社:ファースト住建株式会社
    新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
    ・ご希望の日時に見学を希望される方は事前予約の上、内覧いただけます。
    ・事前予約及び資料請求はメール又は下記物件担当まで遠慮なくお問い合わせください。
    ・カーナビ検索:高崎市菅谷町20-260
    ・物件担当:増村(090-4620-4834)
    ・ハザードマップにおける洪水浸水想定区域には該当していません。
    ・浸水実績(内水)における実績は該当していません。
    ・上下水道つなぎ込み工事と外構工事の完了が令和8年3月を予定しています。
    エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
    断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約16.4万円/年
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、電気、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器(報知機)、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988758116 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年12月15日 次回更新予定日 2026年1月2日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 桜山小学校
    距離 1730m
    周辺施設 群馬南中学校
    距離 2750m
    周辺施設 とりせん菅谷ショッピングモール(他マルエドラッグ・しまむら・アベイル)
    距離 440m
    周辺施設 JAファーマーズ高崎棟高店
    距離 1850m
    周辺施設 ドラッグストアコスモスとうか台店
    距離 640m
    周辺施設 セブンイレブン高崎稲荷台町店
    距離 700m
    周辺施設 ミニストップ高崎菅谷店
    距離 950m
    周辺施設 砂長胃腸外科
    距離 850m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ファースト住建(株)

    群馬県知事免許(6)第6244号

    交通:
    JR信越本線/北高崎駅
    群馬県高崎市並榎町35-3 
    TEL:
    027-370-5100
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 00267955
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