千葉県千葉市若葉区高根町(千葉駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/千葉
【バス】25分 高根団地 停歩6分
千葉県千葉市若葉区高根町
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－
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800万円
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４ＤＫ
78.49m²
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175.49m²
－
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中古一戸建て
1972年12月(築53年1ヶ月)
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 ２面採光、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上、分譲地内
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間取図
コンパクトで機能的な間取りです。
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 千葉駅
【バス】 25分 高根団地 停歩6分 |
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| その他の交通 | 千葉都市モノレール 千城台駅
【バス】 13分 グリーンタウン 停歩2分 |
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| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区高根町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
800万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＤＫ(和 6 洋 8･6･6 DK 6) |
建物面積 |
78.49m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
175.49m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1972年12月(築53年1ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 6.0m 公道 接面12.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
オーナーチェンジのため、すぐに家賃収入が得られます♪
年間収入は「１０２万円（月額８．５万円）」で、表面利回りは「約１２．７５％」です♪
２０２５年１２月に新規で建物賃貸借契約（２年間／家賃保証会社を利用）を締結しています♪
内装は一部にリフォーム履歴（壁・天井クロス、洗面台、浴室、給湯器、トイレ、キッチン、畳・襖・障子、ハウスクリーニング）があります♪
敷地内に駐車場が１台分あります♪ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2021年2月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
キッチンコンロ（２０２１年２月）、浴室および給湯器（２０２１年７月）、トイレ温水洗浄便座（２０２２年５月）、洗面台（２０２５年１０月）
■内装：2025年10月
壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
畳の表替え、襖・障子の張替え、ハウスクリーニング
■その他：2025年10月
ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：5.46m²
主要採光面：南西向き
利回り：12.75%
年間予定賃料収入：102万円
◆現状建物と同一用途（居住用）であれば再建築が可能（市街化調整区域のため現状建物の用途以外の再建築不可） ◆オーナーチェンジ ◆現況有姿 ◆契約不適合免責 ◆公簿売買 ◆境界非明示 ◆司法書士売主指定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、クローゼット、床下収納、ダブルロックドア、上水道、下水道、プロパンガス、電気、エアコン、縁側、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6988767135 |
仲介手数料 |
33万円 |
| 情報公開日 |
2025年12月14日 |
次回更新予定日 |
2025年12月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート千葉中田町店 |
| 距離 |
443m |
| 周辺施設 |
カスミフードスクエア千城台店 |
| 距離 |
3768m |
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千葉県知事免許（５）第１４２９５号 |
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- 交通：
- ＪＲ総武線/幕張駅 徒歩7分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目４１７－１６０ ルミエール幕張Ｉ・１０１号
- TEL：
- 043-275-0110
- FAX：
- 043-275-0302
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00041794
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|
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- 仲介手数料について
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