岐阜県岐阜市浪花町１丁目(岐阜駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/岐阜
岐阜県岐阜市浪花町１丁目
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23分
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3,690万円
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４ＳＬＤＫ
114.27m²
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192.54m²
なし
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新築一戸建て
2025年10月
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり
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間取図
２号地；４ＬＤＫ＋Ｓ・平面図
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外観
２号地現地外観写真：シックな外観の２号地。玄関周りを種類の違うグレーの外壁をアクセントにし、上品なワントーンコーディネートに仕上げました。駐車場３台～駐車可能
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 岐阜駅 徒歩23分 |
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| その他の交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩29分 |
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| 所在地 |
岐阜県岐阜市浪花町１丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,690万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 8･5.2･5.2･5 LDK 17.6 S 3) |
建物面積 |
114.27m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
192.54m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年10月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
秀光ビルド／岐阜市浪花町分譲住宅 |
建築確認番号 |
第KS124-0410-65643号 |
| 用途地域 |
２種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 7.8m 公道 接面5.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【おすすめポイント】
●オール電化住宅
●設計住宅性能評価取得
●耐震等級３・ＳＫダンパー装備で地震も安心
●断熱等級５
●車３台駐車可
●会話を楽しみながらお料理出来る対面キッチン
●１階にプラス一部屋
●南向きの主寝室は、たっぷり収納のＷＩＣ付
●パントリー・シューズクローク等収納豊富
【周辺環境】
●ローソン・ファミリマートまで徒歩４分。
●明郷小学校徒歩３分！岐阜中央中学校徒歩分とお子様の通学安心
■平日も現地見学可能です。（予約制）
ご希望の時間帯などお気軽にお申し付けください。
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担当スタッフ：村井 拓也 【 ０７０－４５７７－１００７ 】 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2025年10月
施工会社：株式会社秀光ビルド
建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定
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１号地：３，７３０万円
土地面積／１４０．８７㎡（４２．６１坪）
建物面積／１１１．７８㎡（３３．８１坪）
北・西道路接道の角地
準防火地域※平面図・パースは都合により一部変わる場合があります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途必要となります。
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、電動シャッター、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、可動間仕切り、側溝、エアコン、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、マルチメディアコンセント、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6988806502 |
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| 情報公開日 |
2025年12月19日 |
次回更新予定日 |
2026年1月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
岐阜中央中学校 |
| 距離 |
550m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ほんごうけやき通り保育園 |
| 距離 |
210m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート岐阜若宮町九丁目店 |
| 距離 |
260m |
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岐阜県知事免許（２）第４９３１号 |
|---|
- 交通：
- 名鉄各務原線/手力駅 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市芋島２丁目３－３
- TEL：
- 058-240-7076
- FAX：
- 058-203-0206
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 40407727
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