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熊本県合志市栄(御代志駅)の一戸建て:物件詳細

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駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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物件種目
築年月

熊本電気鉄道/御代志 新着

熊本県合志市栄

50分

1,000万円

5LDK

148.27m²

198.40m²

中古一戸建て

1984年6月(築41年7ヶ月)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、閑静な住宅街、区画整理地内

おすすめコメント

【建坪44坪×純和風】外壁・屋根は塗装歴あり!自分好みに創る5LDK!水回り・内装を自由にカスタム!「和」の趣を残す、ゆとりの5LDK!

間取図

間取図

リノベーションの想像が膨らむ間取り。壁を抜いて広げられる箇所など、現地でぜひご相談ください。

外観

外観

どっしりとした佇まい。築年数は経っていますが、重厚感のある構造は健在。中身をフルリノベして、新築同様の生活をここで。

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    交通

    熊本電気鉄道 御代志駅 徒歩50分

    所在地 熊本県合志市栄
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,000万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 5LDK 建物面積 148.27m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 198.40m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1984年6月(築41年7ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名   建築確認番号
    用途地域 無指定 駐車場
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北東 4.2m 公道 接面14.1m
    地目 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 【広々44坪の純和風住宅!外壁・屋根の状態良好なリノベ向け物件】

    どっしりとした構えの5LDK、純和風のお家です。
    現在、雨漏り箇所や設備の経年劣化があるためリフォームは必須ですが、
    その分「自分好みの間取りや内装にフルリノベーションしたい」という方に最適な素材です。

    ★リフォームのポイント 外壁と屋根は塗装歴があり綺麗な状態のため、高額になりがちな外装費を抑え、
    その分をキッチンや浴室などの設備に予算を集中できます!

    ★立地環境 区画整理された運転しやすい閑静な住宅街。ゆめモールまで車で約2分と買い物も便利で、大津・菊池方面への通勤もしやすい好立地です。

    空き家のためいつでも内覧可能です。

    【物件の状態について】

    雨漏り箇所あり(要補修)。

    キッチン、浴室、洗面台、給湯器は交換推奨。
    トイレは比較的状態でそのまま利用可能です。

    全室クロス張替え推奨。
    フローリングの張替え推奨。

    建物の傾きは見受けられません。

    【外装について】

    外壁・屋根は過去に塗装されており、比較的綺麗な状態です。

    (リフォーム目安:500~700万円程度)
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    ■マイホーム選びで本当に大切なのは“不動産会社選び”■

    不動産業界は転職や独立が多く、
    購入から1年後にトラブルが起きても 担当者と連絡が取れない
    そんなケースは決して珍しくありません。

    だからこそ、安心して任せられる
    “担当者選び” が最大のポイント になります。

    一生に一度になることも多い大きなお買い物だからこそ、
    知識と経験を備えた担当者に任せることが何より大切です。
    資格と実務経験を持つ私が、ご契約からお引き渡し、
    その後のアフターサポートまで責任を持って一貫対応いたします。

    お引き渡し後も、リフォームのご相談や暮らしの中での不安・お困りごとなど、
    どんなことでもお気軽にご相談ください。
    長く安心してお住まいいただけるよう、末永くしっかりサポートいたします。

    熊本県内であればどこでも伺います。内覧もどうぞお気軽にお声がけください。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988807204 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ゆめマート合志
    距離 1326m
    周辺施設 ファッションセンターしまむらゆめモール合志店
    距離 987m
    周辺施設 ローソン合志辻久保店
    距離 844m
    周辺施設 ケンタッキーフライドチキン合志店
    距離 1171m
    周辺施設 モスバーガーゆめモール合志店
    距離 1198m
    周辺施設 合志市立合志中学校
    距離 2544m
    周辺施設 合志市立西合志第一小学校
    距離 2146m
    周辺施設 辻久保簡易郵便局
    距離 1050m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)くまべ不動産

    熊本県知事免許(1)第5904号

    交通:
    熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩8分 【バス】 熊工入口 停歩1分
    熊本県熊本市中央区神水2丁目7番6号 井上ビル101号
    TEL:
    096-237-9572
    FAX:
    096-237-9574
    所属団体:
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 80508905
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