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富山県富山市山室(大泉駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

富山地鉄不二越上滝線/大泉
[バス利用可] バス 山室中学校前 停歩190m

富山県富山市山室

24分

2,300万円

8LDK

254.00m²

711.36m²

なし

中古一戸建て

1999年9月(築26年6ヶ月)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、バス1坪以上、3面採光、閑静な住宅街、庭10坪以上、隣接建物距離2m以上

おすすめコメント

【山室】学校は目の前!驚きの敷地215坪&吹抜けのある8LDK。鉄筋車庫付で計8台駐車可。融雪道路に面し冬も安心です。お子様が庭で駆け回り、個室もゆったり確保できる、圧倒的ゆとりの邸宅です。

間取図

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    富山地鉄不二越上滝線 大泉駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス 山室中学校前 停歩190m

    所在地 富山県富山市山室
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,300万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 8LDK 建物面積 254.00m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 711.36m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1999年9月(築26年6ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名   建築確認番号
    用途地域 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 「行ってらっしゃい!」の声が校門まで届く、学校目の前の安心感。富山市山室の、自然と利便性が交差する場所に、驚きのゆとりを持つ邸宅

    最大の魅力は、市内では数少ない215坪(711.36㎡)もの広大な敷地。お子様が自宅の庭でサッカーの練習をしたり、夏には大きなプールを出して家族でBBQを楽しんだりと、まるでお家に公園があるような暮らしが叶います。これだけ広ければ、隣家との距離もしっかり保てるため、お子様の元気な声も気にせずのびのびと子育てを楽しめます。

    建物は、開放感あふれる吹き抜けが印象的な8LDK。1階だけで約52坪という圧倒的な広さがあり、家族が集まるリビングはいつも明るい光に包まれます。冬の朝は、目の前の融雪道路と、大切なお車を雪から守る「頑丈な鉄筋カーポート(5台分)」が強い味方に。忙しいママの雪かきの手間をぐっと減らし、余裕を持って一日をスタートできます。

    駐車スペースは最大8台分。ママ友とのランチ会やご親戚の集まりでも、駐車場の心配は不要です。学校が目の前、バス停もすぐそこ。広大な土地と確かな品質の家で、お子様の成長をどこよりも豊かに、安心感を持って見守れる住まいです。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:東向き
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン
    設備・サービス シューズインクローゼット、クローゼット、室内物干し、上水道、下水道、プロパンガス、電気、縁側、サンルーム、照明器具
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988817183 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年12月24日 次回更新予定日 2026年2月19日
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    この物件の周辺情報

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    距離 550m
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    距離 1237m
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    距離 744m
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    距離 594m
    周辺施設 マクドナルド富山中川原ムサシ店
    距離 1171m
    周辺施設 クスリのアオキ山室店
    距離 701m
    周辺施設 富山市立山室中学校
    距離 358m
    周辺施設 富山市立山室小学校
    距離 1542m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    Iron Will(株) あいとも不動産

    富山県知事免許(1)第3263号

    交通:
    万葉線/坂下町駅
    富山県高岡市中央町62 
    TEL:
    0766-95-5152
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 40411629
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